成都房地產代理公司注冊
成都房地產代理公司注冊
現在做關于房地產代理的公司也是很不錯的，那么應該如何注冊呢?一起來看看下面學習啦小編為你帶來的“成都房地產代理公司注冊”，這其中也許就有你需要的。
注冊公司的詳細流程
1、公司名稱核準，想好不下5個名字作為備用，因為各大行業(yè)的中小企業(yè)數量很多，只要事重復就無法通過。想好公司名字下一步去工商局拿一份表格《企業(yè)名稱預先核準申請書》，填完給所有股東進行簽名確認，再由工商局人員經過系統(tǒng)審查有無重復的名字，如果沒有，則工商局會給一份《企業(yè)名稱預先核準通知書》。(3個工作日);
2、銀行開設臨時賬戶，帶齊法人、股東身份證原件、《企業(yè)名稱預先核準通知書》、股東章、法人章去各大銀行以公司名義開一個臨時賬戶，股東可以將股本投入其中，且由于認繳制所以無需再找事務所驗資了;
3、辦理工商營業(yè)執(zhí)照(三證合一)工商局取一套新公司設立登記的文件及表格，按要求填寫和股東法人簽字，《企業(yè)名稱預先核準通知書》、場地租賃合同、所有股東身份證原件遞交給工商局的注冊科，審查完沒有問題會發(fā)放一份受理文件。(7個工作日后領取)
4、刻章 ，一般刻公章，財務章，法人章，發(fā)票章(連備案3個工作日)
5、臨時戶轉基本戶 ，帶齊全部辦理完畢的證件，營業(yè)執(zhí)照正副本(三證合一)，以及法人代表身份證原件，公章，法人章，財務章。到開戶行辦理基本戶(5個工作日領取)
到此公司的注冊基本已經完成，全部證件有營業(yè)執(zhí)照正副本(三證合一)，銀行開戶許可證、公章、財務章、法人章等。
公司注冊的材料
1、《公司設立登記申請書》 由公司法定代表人簽署;
2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》 由董事會簽署;
3、由發(fā)起人親自簽署的或由會議的主持人與出席會議的董事親自簽字的股東大會或創(chuàng)立大會的會議記錄(募集設立的提交)相當于股東會決議(設立);
4、全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程;
5、自然人身份證件復印件;
6、董事、監(jiān)事和經理的任職文件及身份證件復印件;
7、法定代表人任職文件及身份證件復印件;
8、住所使用證明;
9、《企業(yè)名稱預先核準通知書》。
公司股權轉讓如何交稅
一、非上市公司股權轉讓
非上市公司股權轉讓主要區(qū)分兩種情形，一是一般企業(yè)之間的股權轉讓;二是全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)中企業(yè)股權轉讓。
(一)一般企業(yè)之間的股權轉讓
由轉讓雙方按萬分之五的稅率，適用“產權轉移書據”稅目繳納印花稅。
政策規(guī)定：
《國家稅務局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1991〕155號)規(guī)定，財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據。適用稅率按所載金額萬分之五貼花。
同時，印花稅暫行條例施行細則第十六條規(guī)定，產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花。所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。
法律快車小編溫馨提醒：這里說的股權轉讓，適用印花稅稅目中的“產權轉移書據”，適用范疇主要限定在非上市公司之間。
(二)全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)中企業(yè)股權轉讓
由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。
政策規(guī)定：
財稅〔2014〕47號文件規(guī)定，自2014年6月1日起，全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)買賣、繼承、贈與股票所書立的股權轉讓書據，依書立時實際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。
法律快車小編溫馨提示：
2013年1月16日，全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)正式揭牌運營，該系統(tǒng)是經國務院批準，繼上海證券交易所、深圳證券交易所之后第三家全國性證券交易所。全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)有限責任公司為其運營管理機構，主要是組織安排非上市股份公司股份的公開轉讓，為創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型、成長型中小微企業(yè)發(fā)展服務。
二、上市公司股權轉讓
出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅。
政策規(guī)定：
1990年6月28日，深圳市頒布《關于對股權轉讓和個人持有股票收益征稅的暫行規(guī)定》，首先開征股票交易印花稅，由賣出股票者按成交金額的6‰繳納。
從2008年9月19日起，調整證券(股票)交易印花稅征收方式，將現行的對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據按1‰的稅率對雙方當事人征收證券(股票)交易印花稅，調整為單邊征稅，即對買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權轉讓書據的出讓方按1‰的稅率征收證券(股票)交易印花稅，對受讓方不再征稅。
法律快車小編溫馨提醒：《財政部、國家稅務總局關于以上市公司股權出資有關證券(股票)交易印花稅政策問題的通知》(財稅〔2010〕7號)規(guī)定，按照現行印花稅政策規(guī)定，投資人以其持有的上市公司股權進行出資而發(fā)生的股權轉讓行為，不屬于證券(股票)交易印花稅的征稅范圍，不征收證券(股票)交易印花稅。上述政策規(guī)定可以理解為，上市公司股權出資而發(fā)生的股權轉移不視同股票買賣。
三、優(yōu)先股轉讓
出讓方按1‰的稅率繳納證券(股票)交易印花稅
政策規(guī)定：財稅〔2014〕46號文件規(guī)定，自2014年6月1日起，在上海證券交易所、深圳證券交易所、全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)買賣、繼承、贈與優(yōu)先股所書立的股權轉讓書據，均依書立時實際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券(股票)交易印花稅。
法律快車小編溫馨提醒：《國務院關于開展優(yōu)先股試點的指導意見》(國發(fā)〔2013〕46號)所規(guī)定的優(yōu)先股，指依照公司法，在一般規(guī)定的普通種類股份之外，另行規(guī)定的其他種類股份，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤和剩余財產，但參與公司決策管理等權利受到限制。公開發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于證監(jiān)會規(guī)定的上市公司，非公開發(fā)行優(yōu)先股的發(fā)行人限于上市公司(含注冊地在境內的境外上市公司)和非上市公眾公司。優(yōu)先股應當在證券交易所、全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)或者在國務院批準的其他證券交易場所交易或轉讓。
與普通股比，優(yōu)先股是公司在籌集資金時，給予投資者某些優(yōu)先權的股票，這種優(yōu)先權主要表現在：一是優(yōu)先股有固定的股息，不隨公司業(yè)績好壞而波動，并已可以先于普通股股東領取股息;二是當公司破產進行財產清算時，優(yōu)先股股東對公司剩余財產有先于普通股股東的要求權。但優(yōu)先股一般不參加公司的紅利分配，持股人亦無表決權，不能借助表決權參加公司的經營管理。
有限責任公司股份轉讓流程
一、有限責任公司股份轉讓流程
1、召開公司股東大會，研究股權出售和收購股權的可行性，分析出售和收購股權的目的是否符合公司的戰(zhàn)略發(fā)展，并對收購方的經濟實力經營能力進行分析，嚴格按照公司法的規(guī)定程序進行操作。
2、聘請律師進行律師盡職調查。
3、出讓和受讓雙方進行實質性的協(xié)商和談判。
4、出讓方(國有、集體)企業(yè)向上級主管部門提出股權轉讓申請，并經上級主管部門批準。
5、評估、驗資(私營有限公司也可以協(xié)商確定股權轉讓價格)。
6、出讓的股權屬于國有企業(yè)或國有獨資有限公司的，需到國有資產辦進行立項、確認，然后再到資產評估事務所進行評估。其他類型企業(yè)可直接到會計事務所對變更后的資本進行驗資。
7、出讓方召開職工大會或股東大會。集體企業(yè)性質的企業(yè)需召開職工大會或職工代表大會，按《工會法》條例形成職代會決議。有限公司性質的需召開股東(部分)大會，并形成股東大會決議，按照公司章程規(guī)定的程序和表決方法通過并形成書面的股東會決議。
8、股權變動的公司需召開股東大會，并形成決議。
9、出讓方和受讓方簽定股權轉讓合同或股權轉讓協(xié)議。
10、由產權交易中心審理合同及附件，并辦理交割手續(xù)(私營有限公司可不需要)。
11、到各有關部門辦理變更、登記等手續(xù)。
二、有限責任公司股份轉讓程序
1、根據我國《公司法》第72條的規(guī)定，有限責任公司股東超過半數表決通過后，股權方可轉讓。股東會討論股權轉讓時。不同意轉讓的股東應當按照同等條件購買該股權，不同意轉讓又不同意購買，視為同意轉讓;股東之間相互轉讓股權時，不需經過股東會表決同意，只需股東之間協(xié)商并通知公司及其他股東即可。
2、轉讓雙方簽訂股權轉讓協(xié)議。協(xié)議中應對轉讓股權的數額、價格、程序、雙方的權利和義務作出具體規(guī)定，使其作為有效的法律文書來約束雙方的轉讓行為，股權轉讓合同應當遵守《合同法》的一般規(guī)定。
3、收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進行變更登記，注銷原股東名冊，將新股東的姓名或名稱、住所地段受讓的出資額記載于股東名冊，并相應修改公司章程但出資證明書作為公司對股東履行出資義務和享有股權的證明，只是股東對抗公司的證明，并不足以產生對外公示的效力。
4、將新修改的公司章程、股東及其出資變更等向工商行政管理部門進行工商變更登記，至此，有限責任公司股權轉讓的法定程序才告完成。
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