辦理公司的注冊(cè)地址要求
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公司注冊(cè)辦公場所的要求
1、公司的住所(經(jīng)營場所)欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址:如“××市××區(qū)××路(街)××號(hào)××房間”。
2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章,產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字,同時(shí)提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
3、對(duì)使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的,除填寫本表外,還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營場所)使用證明》,以及由生產(chǎn)經(jīng)營場所的使用人與場所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。
(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物;
(2)已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;
(3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;
(4)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;
(5)臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站)。
4、除上述情形外,使用下列房屋作為住所的,應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。
(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所,但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的,可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。
(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
(4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所,由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。
(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的,即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的,由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的,提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。
(7)使用人防工程作為住所的,提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
(8)使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的,由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的,由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的,由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。
(11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的,由鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。
(12)使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的,提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
(13)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的,由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。
(14)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的,由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場所作為住所從事經(jīng)營的證明。
(15)申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營的,按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定,由市政管委出具住所證明。
(16)在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶,住所證明由市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具,并提交加蓋該市場服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所(經(jīng)營場所)的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定,并按以下要求提交有關(guān)文件:
(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的,提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;
(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所,尚未取得《房屋所有權(quán)證》的,可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;
(4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的,應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件,并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字,但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的,應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。
除提交上述文件外,還應(yīng)填寫下頁《住所(經(jīng)營場所)登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。
公司的住所的確定
公司的法定所在地。公司住所的確定,各國的理論與立法均不盡一致,大致有下述3種:(1)主事務(wù)地說。公司的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為其住所。(2)本公司地說。以總公司之所在地為其住所。(3)營業(yè)中心地說。公司主要營業(yè)中心所在地為其住所。中國采用第一種觀點(diǎn)。《中華人民共和國民法通則》第39條規(guī)定:“法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所”。住所的確定,對(duì)于訴訟管轄、法律適用、文書送達(dá)、債務(wù)履行及登記管理機(jī)關(guān)的確定等,均具有重要的法律意義。因此,各國均規(guī)定:公司的住所不僅應(yīng)作為絕對(duì)必要事項(xiàng)記載于公司章程之中,而且均須依法予以登記注冊(cè)。公司變更其住所時(shí),應(yīng)依法進(jìn)行變更登記。否則,不得對(duì)抗第三人。公司住所事實(shí)上已廢止,出現(xiàn)無住所狀態(tài)時(shí),如何確定其住所,多數(shù)國家未予規(guī)定。有的學(xué)者認(rèn)為,應(yīng)以主要業(yè)務(wù)擔(dān)當(dāng)者的住所為其住所。有的學(xué)者認(rèn)為,應(yīng)以公司負(fù)責(zé)人的住所為其住所。還有的學(xué)者主張,應(yīng)以公司事實(shí)上最后事務(wù)所在地或營業(yè)所在地為其住所。根據(jù)中國法律的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)以最后之觀點(diǎn)為妥。
公司的住所有什么法律意義?
(1)確定訴訟管轄地。我國《民事訴訟法》明確規(guī)定對(duì)公司法人提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。
(2)確定公司登記管轄。公司登記除依法應(yīng)當(dāng)由國家工商行政管理局或省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理局核準(zhǔn)登記注冊(cè)公司以外,其他公司由所在市、縣、區(qū)工商局核準(zhǔn)登記。
(3)確定債務(wù)履行地。我國民法和合同法都有相關(guān)規(guī)定,對(duì)履行地不明確的債務(wù),給付貨幣的,在接受一方所在地履行,其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。所在地即為公司的住所。
(4)確定訴訟文書收受的處所。訴訟文書無論以何種方式送達(dá),對(duì)公司而言,均以公司住所地為訴訟文書的收受處所。
(5)確定涉外訴訟的準(zhǔn)據(jù)法。在涉外民事訴訟中,當(dāng)按屬人法原則適用當(dāng)事人本國法律時(shí),一般按公司住所來確定適用何國法律。
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