2016年如何注冊(cè)物業(yè)管理公司
2016年如何注冊(cè)物業(yè)管理公司
現(xiàn)在做物業(yè)方面也是挺不錯(cuò)的，那么如何注冊(cè)物業(yè)管理公司呢?學(xué)習(xí)啦小編把整理好的2016年如何注冊(cè)物業(yè)管理公司分享給大家，歡迎閱讀，僅供參考哦!
2016年公司注冊(cè)流程
流程一、申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)
1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向成都市工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)。
2、或根據(jù)經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)工商行政管理局核名窗口提出企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)。
流程二、辦理企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向成都市工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設(shè)立登記申請(qǐng)。
2、或根據(jù)經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)工商行政管理局企業(yè)登記窗口提出設(shè)立登記申請(qǐng)。
流程三、申請(qǐng)上網(wǎng)印章
注：準(zhǔn)備好相應(yīng)材料找專業(yè)刻章公司向成都市公安局提出刻制上網(wǎng)印章申請(qǐng)。
流程四、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證
1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向成都市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證申請(qǐng)。
2、或經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局提出辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證申請(qǐng)。
流程五、辦理稅務(wù)登記證
1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向四川省國家稅務(wù)局、成都市地方稅務(wù)局提出辦理國、地稅稅務(wù)登記證申請(qǐng)。
2、或經(jīng)營所在地轄區(qū)內(nèi)的區(qū)國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局提出辦理國、地稅稅務(wù)登記證申請(qǐng)。
流程六、辦理銀行基本存款賬戶
1、準(zhǔn)備好相應(yīng)材料向所選銀行提出開立銀行基本存款賬戶申請(qǐng)。
2、待銀行基本存款賬戶開立后，可以簽署稅務(wù)代扣協(xié)議，找成都登尼特幫您代理記賬處理每月納稅申報(bào)，稅務(wù)做賬等。
公司注冊(cè)地址要求是什么?
注冊(cè)一家公司需要確定公司住所，租房后要簽訂租房合同，并且一般要求必須用工商局的同一制式租房協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋權(quán)屬情況，分別出具以下證明：
(1)房屋提供者如有房產(chǎn)證應(yīng)另附房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。
(2)無產(chǎn)權(quán)證的由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”欄內(nèi)說明情況并蓋章確認(rèn);地處農(nóng)村地區(qū)的也可由當(dāng)?shù)卣?ldquo;需要證明情況”欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營的意見，并加蓋公章。
(3)產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)房產(chǎn)，應(yīng)提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。
(4)房屋為新購置的商品房又未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及購房發(fā)票復(fù)印件、加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的預(yù)售房許可證的復(fù)印件。
(5)房屋提供者為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)具有出租經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時(shí)應(yīng)出具加蓋本企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再要求提供產(chǎn)權(quán)證。
注冊(cè)公司的優(yōu)勢
1.運(yùn)作公司的時(shí)候，很多合作企業(yè)需要對(duì)方開稅率為17%的增值稅發(fā)票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求。對(duì)拓展業(yè)務(wù)，擴(kuò)大銷售方面有著很大的作用
2.在記賬報(bào)稅的時(shí)候可以享受免稅，抵稅，退稅等好處
3.可以很好的完善財(cái)務(wù)管理制度,在公司利潤、競爭力方面有一定的優(yōu)勢 (一般納稅人是大多數(shù)企業(yè)的首選合作對(duì)象)
4.因?yàn)榭梢缘侄?、免稅等，所以可以降低企業(yè)稅負(fù)及稅收風(fēng)險(xiǎn) (比如說:發(fā)票會(huì)受到統(tǒng)一管理,全國聯(lián)入稅控系統(tǒng)等).
5.國家支持企業(yè)申辦一般納稅人，也是企業(yè)日后發(fā)展的趨勢所在，先知先行才能引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)，讓自己的企業(yè)發(fā)展更上一步。
如何進(jìn)行公司內(nèi)外賬的整合
一、常見兩套帳形成原因及情形如下：
1、以公司資金進(jìn)行大股東個(gè)人之大陸或海外轉(zhuǎn)投資。
2、財(cái)務(wù)帳以集團(tuán)(即多家公司)觀念或公司與大股東財(cái)務(wù)未區(qū)分，進(jìn)行合并記載。
3、無存貨成本結(jié)算制度。
4、以是否取得稅務(wù)憑證為入帳基礎(chǔ)，致部分費(fèi)用未入帳，如傭金。
5、銷貨受限于客戶端要求，發(fā)票無法如數(shù)開出。
6、帳務(wù)委外處理，但因公司規(guī)模及營業(yè)日趨復(fù)雜，外部非專職記帳人員無法詳實(shí)登載。
二、兩賬合一的程序
1、帳務(wù)改由公司人員自行登載
當(dāng)公司規(guī)模趨大，帳務(wù)整合的第一步應(yīng)將原委外帳務(wù)改由公司會(huì)計(jì)人員自行登載，才易進(jìn)行整合調(diào)整及逐一登載記錄實(shí)際交易情形。
2、分析兩套帳差異金額及辨認(rèn)產(chǎn)生差異主要原因
擇定基準(zhǔn)日進(jìn)行財(cái)務(wù)帳與稅務(wù)帳差異數(shù)計(jì)算及分析，在做差異比對(duì)前，要確認(rèn)兩套帳皆已依原登載方式將所有基準(zhǔn)日前交易完整登載，再與熟悉公司組織架構(gòu)及業(yè)務(wù)之人員、財(cái)務(wù)帳登載人員討論公司營運(yùn)模式及內(nèi)帳(即財(cái)務(wù)帳之俗稱)登載方式后，找出可能形成兩套帳原因。依所找出可能形成原因與已計(jì)算之兩帳差異數(shù)進(jìn)行合理性分析確認(rèn)。加會(huì)計(jì)網(wǎng)微信讓你學(xué)會(huì)計(jì)有方法。
3、整理各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債實(shí)際數(shù)量及金額
以整帳公司之法律主體，進(jìn)行資產(chǎn)負(fù)債實(shí)際數(shù)確認(rèn)，必須在法律觀念上屬整帳公司之資產(chǎn)負(fù)債，方予列入，另實(shí)體資產(chǎn)(如存貨、固定資產(chǎn))應(yīng)進(jìn)行盤點(diǎn)，以利確認(rèn);整理過程中應(yīng)將非屬整帳公司之資產(chǎn)負(fù)債另行列表區(qū)分。
4、處理差異
稅務(wù)帳與上述3所整理之資產(chǎn)負(fù)債實(shí)際數(shù)及公司所需或擬整入帳務(wù)補(bǔ)登之資產(chǎn)負(fù)債數(shù)這三者差異大，必須以稅務(wù)帳為主軸進(jìn)行帳務(wù)補(bǔ)登、資產(chǎn)購入、報(bào)廢及增減資等適法作業(yè)調(diào)整。
5、解決問題
兩套帳之所以形成，除大股東以往之錯(cuò)誤節(jié)稅觀念外，大多存在以公司管理當(dāng)局本身經(jīng)驗(yàn)或?qū)I(yè)無法解決之問題，如大陸投資超限、成本結(jié)算制度未建立等，此時(shí)則有賴外部專業(yè)人員協(xié)助來解決，才能避免帳務(wù)整合后再發(fā)生。
公司應(yīng)以策勵(lì)未來的角度進(jìn)行帳務(wù)整合，在兩帳合一過程中，藉由公司管理當(dāng)局、財(cái)會(huì)人員及外部專家共同參與，除可藉此進(jìn)行稅務(wù)體檢外，更可發(fā)現(xiàn)企業(yè)管理盲點(diǎn)，提升競爭力，有利于未來融資，企業(yè)的成長將更健康。
以上就是學(xué)習(xí)啦小編為大家提供的2016年如何注冊(cè)物業(yè)管理公司，希望大家能夠喜歡!
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