外商投資如何設(shè)立房地產(chǎn)公司

　　在我國(guó),外商投資股份公司作為一種獨(dú)立的公司形式,是伴隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入,和我國(guó)利用外資手段的不斷擴(kuò)大以及社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而形成和完善起來(lái)的。那么外商投資如何設(shè)立房地產(chǎn)公司?

　　外商投資房地產(chǎn)外資公司設(shè)立

　　1.主要依據(jù)：《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》

　　2.設(shè)立形式：獨(dú)資、合資、合作

　　3.前提條件：

　　1) 投資者通過(guò)招標(biāo)拍賣方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，并簽訂土地使用權(quán)出讓合同;

　　2) 注冊(cè)資本最低為500萬(wàn)美元;

　　3) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件;

　　4.經(jīng)營(yíng)范圍：

　　在土地批租轉(zhuǎn)讓的地快內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建造、出租、出售，提供物業(yè)管理

　　5.公司代辦程序：

　　1) 初步咨詢接洽，確定投資主體資格

　　2) 簽定咨詢代理協(xié)議，提供投資方案

　　3) 提供資料清單和材料樣本，以便客戶準(zhǔn)確無(wú)誤準(zhǔn)備

　　4) 代擬可研、章程、申請(qǐng)書(shū)等各種文本，提交客戶確認(rèn)簽字

　　5) 申請(qǐng)外商投資批準(zhǔn)證書(shū)

　　外商投資辦理流程及時(shí)間：

　　1、查名------------------------------------5個(gè)工作日

　　2、辦理批準(zhǔn)證書(shū)---------------------------30個(gè)工作日

　　3、辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章-----------------15個(gè)工作日

　　4、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證--------------------　3個(gè)工作日

　　5、辦理稅務(wù)登記證------------------------ 15個(gè)工作日

　　6、辦理外匯登記證------------------------- 1個(gè)工作日

　　7、辦理統(tǒng)計(jì)證----------------------------- 2個(gè)工作日

　　8、辦理財(cái)政登記證------------------------- 10個(gè)工作日

　　以上辦理時(shí)間供參考(不含政府及商務(wù)部審批時(shí)間)，實(shí)際以政府部門(mén)審批時(shí)間為準(zhǔn)。