二手房買賣房屋合同范本通用(10篇)

二手房相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。下面是小編給大家?guī)淼亩址抠I賣房屋合同范本通用(10篇)，以供大家參考!

二手房買賣房屋合同范本（篇1）

甲方(賣方)：______

乙方(買方)：______

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：______

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落于市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________;

2、出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________;

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

4、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款;在__________________時由甲方退還乙方;____________________________________。

第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房價款的交割方式為：

通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值、評估價值，市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后，3日內(nèi)持申請書及其它登記資料，向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，通市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)，打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請，辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟補償。

二手房買賣房屋合同范本（篇2）

賣方(甲方)：_______，身份證號碼：________

買方(乙方)：_______，身份證號碼：________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積______平方米，土地使用權(quán)取得方式:出讓,房屋權(quán)屬證書號為______。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣______元(大寫______元整)。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣元(大寫______元整)，在房屋過戶手續(xù)前一日支付(大寫______元整)，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內(nèi)結(jié)清余款元(大寫元整)。

第四條乙方在三個月內(nèi)未結(jié)清余款，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，甲方不退還已交房款(含定金)，在此期間，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方。

第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關(guān)。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由______交納。

第九條違約責(zé)任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將訂金______元(大寫______元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之______的滯納金。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

____年__月__日

二手房買賣房屋合同范本（篇3）

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

第一條

甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條

甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥________)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款;

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣房屋合同范本（篇4）

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市_____區(qū)小區(qū)_____號樓層_____室，建筑面積_____平方米。房屋為_____框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)_____元整，大寫_____(人民幣)。

第三條付款方式

由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金_____萬元后，由甲方將該房

屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

________年____月____日

二手房買賣房屋合同范本（篇5）

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、本合同簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費由___方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，乙方應(yīng)按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔(dān)。

十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_______乙方：_______

____年___月___日___年___月___日

二手房買賣房屋合同范本（篇6）

賣方：(甲方)______________身份證號碼：____________________________

買方：(乙方)______________身份證號碼：____________________________

丙方：_______

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。(詳見房屋權(quán)證第_________________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣￥：______元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營業(yè)稅______方承擔(dān)，個人所得稅由______方承擔(dān)，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由______方承擔(dān)。

丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務(wù)費

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費用。

第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________電話：____________________

_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣房屋合同范本（篇7）

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號，建筑面積_____平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_____元整大寫：人民幣_____萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_____元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月止)。

2、協(xié)議簽定之日后(或_____年_____月起)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的_____%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣房屋合同范本（篇8）

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：

房屋座落于______________________________。

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________乙方_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人_____________________代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣房屋合同范本（篇9）

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

第三條付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn))。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣房屋合同范本（篇10）

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條　乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。

第二條　上述房產(chǎn)的交易價格_______元。

第三條　付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條　甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條　稅費分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_______%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_______%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條　違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______%的違約金。

第七條　本合同主體

1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是_______單位，代表人是_______。

第八條　本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

第九條　本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日