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國家對土地流轉的補貼政策是什么

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  現(xiàn)在國家都鼓勵農(nóng)民把土地流轉給其它人進行開發(fā)生產(chǎn),并且還補貼的政策,那流轉的補貼政策是什么呢?以下是學習啦小編為你整理的國家對土地流轉的補貼政策相關資料,希望大家喜歡!

  國家對土地流轉的補貼政策

  伴隨我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程,農(nóng)村勞動力大量轉移,農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術裝備水平不斷提高,農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營權流轉明顯加快,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為必然趨勢。實踐證明,土地流轉和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路,有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率,有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給,有利于促進農(nóng)業(yè)技術推廣應用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收,應從我國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā),積極穩(wěn)妥地推進。為引導農(nóng)村土地(指承包耕地)經(jīng)營權有序流轉、發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營,現(xiàn)提出如下意見。

  補貼的對象:在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個人。

  補貼條件:簽訂土地流轉合同且承包期限在3年以上,承包土地面積1000畝以上。

  補貼金額:承包每畝地補貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補貼款(各地有差異)。

  土地流轉補貼申領規(guī)定

  按照國家標準,只要滿足以下五種條件的,地方財政將按每畝100元的標準對土地擁有者(土地已確權)給予一次性獎勵。也就是說,如果我有1000畝土地,只要我流轉出去,就可以一次性獲得10萬元的補貼金。

 ?、窬哂蟹€(wěn)定的土地流轉關系

  具有穩(wěn)定的土地流轉關系,土地流轉時間在3年以上,單宗土地流轉面積在1000畝以上(土地股份合作社入股面積300畝以上)。按這個畝數(shù)算的話,土地流轉方如果不知道這個獎勵政策,分分鐘損失3-10萬元。

 ?、蛲恋亓鬓D價格與農(nóng)戶收益限制

  土地流轉價格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準價,同時確保流轉農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。舉個例子,擁有土地的農(nóng)民一直種玉米,每畝的銷售額能有2000元,但他需要減去種植成本(包括農(nóng)資、農(nóng)械等),按照他的凈收入計算承包土地費用。如果有較長的土地流轉時間,也需要根據(jù)當?shù)匚飪r上漲的情況,每年增長土地的承包費用。

 ?、髢?yōu)先獲得資格

  已經(jīng)取得了工商部門營業(yè)執(zhí)照,且具有一定的示范帶動作用或規(guī)模、運作規(guī)范(有章程、股權證書、實行“保底分紅”)的土地股份合作社或農(nóng)場,可以優(yōu)先獲得相應的補貼扶持。

 ?、舴戏ㄒ?guī)

  符合土地承包政策法律,土地流轉操作規(guī)范,已經(jīng)簽署了正規(guī)的土地流轉合同,合同手續(xù)完備,且此合同具有法律效益。

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  最后還需要當?shù)卣匾曂恋亓鬓D工作,能夠安排出土地流轉后的鼓勵扶持資金,用于對土地流轉農(nóng)戶的獎勵。這個資金在上面提到的試點省份是有財政部撥款的,沒有提到的省份需要提前到有關部門咨詢。

  土地流轉的幾種方式

  1.互換

  互換土地,是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶,為方便耕種和各自的需要,對各自土地的承包經(jīng)營權進行的簡單交換,是促進農(nóng)村規(guī)?;?、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

  2.交租

  在市場利益驅動和政府引導下,農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定,承租方獲得一定期限的土地經(jīng)營權,出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經(jīng)營權租金。2017農(nóng)村土地流轉新政策

  3.入股

  入股,亦稱“股田制”或股份合作經(jīng)營,是指在堅持承包戶自愿的基礎上,將承包土地經(jīng)營權作價入股,建立股份公司。農(nóng)民憑借土地承包分紅。

  4.宅基地換住房

  農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地,宅基地被置換為城市發(fā)展用地,農(nóng)民在城里獲得一套住房。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權,享受城市社保,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務體制。

  5.股份+合作

  合作社按照民主原則對土地統(tǒng)一管理,不再由農(nóng)民分散經(jīng)營。合作社掛靠龍頭企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式,年度分配時,留足公積公益金、風險金,然后再按股進行二次分紅。


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