大學(xué)生租房子的防騙小技能都有哪些
在生活中，很多大學(xué)生會(huì)一邊租房子一邊找工作。那么，大學(xué)生在租房子的時(shí)候，要如何防騙呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的大學(xué)生租房子防騙的技能，希望能幫到你們。
大學(xué)生租房子防騙的技能
技能一、選擇合法的、信譽(yù)度高的中介公司
仔細(xì)查看其是否具備市國(guó)土房管局頒發(fā)的資質(zhì)證和市工商部門審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。
技能二、切記要看清中介服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容才簽字。
為避免看完樓后與中介公司產(chǎn)生糾紛，簽字前務(wù)必看清“看樓紙”上所寫的內(nèi)容。
技能三 、不要貪圖小
大多數(shù)租房者被“黑”，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金價(jià)格報(bào)的很低，具有一定的誘惑力。提醒租房者不要受一些小型中介公司價(jià)格戰(zhàn)的影響，一定要選擇可靠有一定度的大型中介公司進(jìn)行咨詢，做到心中有數(shù)。對(duì)于租賃價(jià)格相對(duì)較低的房屋，一定要前去檢查一下房屋的質(zhì)量問題，對(duì)于雙方需要共 同承擔(dān)的責(zé)任更是要提前詢問清楚。
技能四、不要與經(jīng)紀(jì)私下交易
許多大型、有信譽(yù)的中介公司擁有服務(wù)、手續(xù)正規(guī)和明碼實(shí)價(jià)等優(yōu)點(diǎn)，找這些公司可大限度地保障自己的切身利益。若為了節(jié)省中介費(fèi)與經(jīng)紀(jì)私下成交，一旦出事，后果嚴(yán)重。
技能五、核實(shí)買賣雙方身份
進(jìn)行交易前，一定要核實(shí)業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋權(quán)證、國(guó)有土地使用證或預(yù)售契約等房屋權(quán)屬證明，以及身份證、戶口簿等。
技能六、將各項(xiàng)“口頭”承諾寫進(jìn)合同。
有些黑中介公司經(jīng)常手持客戶與其簽署的公證委托書做許多不法勾當(dāng)，如：瞞騙業(yè)主并以一個(gè)較高的價(jià)錢與客戶成交、假扮客戶與業(yè)主談判等等。
中介租房注意事項(xiàng)
一、要選擇合法的、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu)，并認(rèn)真仔細(xì)地查證其是否證件齊全及是否具備相應(yīng)資質(zhì);
二、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境;
三、要認(rèn)真研究合同范本的條款，看清雙方權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否公平明確等，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求其書面化并簽字確認(rèn);
四、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
五、注意收費(fèi)票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)如實(shí)注明是“押金”、“租金”等，而不應(yīng)是什么“信息費(fèi)”、“看房費(fèi)”、“誠(chéng)信費(fèi)”之類的其他雜費(fèi)，并應(yīng)妥善保管各種書式資料和收費(fèi)票據(jù);
大學(xué)生簽訂租房合同的注意事項(xiàng)
一般來說，在簽訂租賃合同時(shí)，首先應(yīng)盡量細(xì)化和明確合同條款及內(nèi)容，這是避免日后發(fā)生爭(zhēng)議的最佳方法;另外，對(duì)于所租賃房屋內(nèi)的家具、電器等，在正常使用的情況下，出租方在退房時(shí)不能收取“折舊費(fèi)”。
其次，租房者不要相信中介公司的口頭約定，一定要把約定的內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議的方式落實(shí)在合同中。
第三，簽訂合同時(shí)，租房者可以要求出租方以書面形式提供一份室內(nèi)電器及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的書面說明作為合同的附件，這樣可以有效避免日后在家電污損方面存在“各執(zhí)一詞”。
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