租房難!不僅要找到地段、條件都適合自己的好房，也要在尋求低價的同時避開“陷阱”，再者在簽訂合同，交接房屋的過程中也需處處小心。那么，個人租房的時候，有哪些防騙注意事項呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　個人租房防騙注意事項

　　1.不相信非正規(guī)中介

　　由于中介公司是以盈利為目的的，而非慈善機(jī)構(gòu)，都想從業(yè)主和客戶之間賺取一些利潤，許多中介公司憑借業(yè)務(wù)員一張巧嘴欺瞞客戶，給顧問提供虛假信息。虛假承諾，把傭金、看房費(fèi)或其他費(fèi)用騙到手后便開始敷衍業(yè)主甚至一走了之。

　　如果自己沒有房屋資源，非要找中介不可的話，一定要注意以下方面，避免被非法中介欺騙:

　　(1)看清虛假廣告

　　有些不法中介利用虛假廣告，宣傳一些地段好，價格便宜的房屋吸引租房者，當(dāng)可用表示想要租住相關(guān)房子時候，再一個種借口表示該房子已出租，向租房者推薦其他房源，套取看房費(fèi)。

　　(2)不貪小便宜

　　有些非法中介機(jī)構(gòu)打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。

　　還有些中介公司抓住顧客急于租房的心理，謊稱自己手上有顧客想要的房子，等顧客想看房時，向顧客收取看房費(fèi)。這些都屬于不合理收費(fèi)，大家要提高警惕，一定要看好自己兜里的錢。

　　(3)別花冤枉錢

　　在買賣交易過程中，大部分情況下，所有的費(fèi)用都由買方承擔(dān)，不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費(fèi)用，只告知買方全部買下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價款，實(shí)際上所謂的全包價比經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該收取的服務(wù)費(fèi)用及代收的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用高的多。

　　租房者在簽合同之前一定要將經(jīng)紀(jì)公司收取的費(fèi)用及需要向相關(guān)部門交納的費(fèi)用了解清楚，最好在合同后附《費(fèi)用清單》詳細(xì)計算相關(guān)收費(fèi)，避免不正當(dāng)差價。

　　(4)簽訂租賃合同

　　很多租房者在拿到房屋鑰匙后，就以為可以高枕無憂了，以為和中介沒有什么關(guān)系了，其實(shí)房屋租賃后租戶租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利，還有維護(hù)房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，因此租戶要在簽訂合同之前在中介公司的協(xié)助下與房主確認(rèn)房子內(nèi)的設(shè)備設(shè)施當(dāng)前的狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。

　　2、房東情況查仔細(xì)

　　一些人冒充房東行騙，將租來快到期的房屋轉(zhuǎn)租，從中牟利。真正的房東卻要來收房，租房者只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。

　　產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人還要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。 租房者要認(rèn)真審核房主的這些證件，切莫輕信房主。

　　十種房屋不要租

　　(1)未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。

　　(2)沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。

　　(3)沒有房屋證件的房屋也不能租。

　　(4)未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。

　　(5)屬于違章建筑不能租。

　　(6)產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租，即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)?，這就會對不同意出租的共有的人造成侵權(quán)。

　　(7)已抵押的房屋，在未得到抵押權(quán)人的同意之前，不得出租。已經(jīng)設(shè)抵押之屋的所有權(quán)的行使實(shí)際在法規(guī)上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設(shè)置抵押的房屋之前必須征得抵押權(quán)人的同意也是一個法律程序。否則出租行為無效。

　　(8)房屋權(quán)屬有爭議的房子不能租。

　　(9)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能租。

　　(10)被法院、公安機(jī)關(guān)等依法查封的, 有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的房屋不能租。