現(xiàn)在，很多在外打工人就想租個房子安定下來，但是，在租房子的過程中，很多人卻很容易上當(dāng)受騙。那么，出門在外，租房子的時候需要注意什么事情呢?要具備哪些防騙小技巧呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　租房子時的防騙小技巧

　　(1)看清虛假廣告

　　有些不法中介利用虛假廣告，宣傳一些地段好，價格便宜的房屋吸引租房者，當(dāng)可用表示想要租住相關(guān)房子時候，再一個種借口表示該房子已出租，向租房者推薦其他房源，套取看房費。

　　(2)不貪小便宜

　　有些非法中介機構(gòu)打著“免傭金”的幌子吸引顧客，等顧客看到滿意的房子后又以免收傭金為理由提高租金，賺取租金差額。

　　還有些中介公司抓住顧客急于租房的心理，謊稱自己手上有顧客想要的房子，等顧客想看房時，向顧客收取看房費。這些都屬于不合理收費，大家要提高警惕，一定要看好自己兜里的錢。

　　(3)別花冤枉錢

　　在買賣交易過程中，大部分情況下，所有的費用都由買方承擔(dān)，不法中介不明確告知買方在交易過程中需要交納的費用，只告知買方全部買下標(biāo)的房產(chǎn)需要的價款，實際上所謂的全包價比經(jīng)紀公司應(yīng)該收取的服務(wù)費用及代收的稅費等相關(guān)費用高的多。

　　租房者在簽合同之前一定要將經(jīng)紀公司收取的費用及需要向相關(guān)部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附《費用清單》詳細計算相關(guān)收費，避免不正當(dāng)差價。

　　(4)簽訂租賃合同

　　很多租房者在拿到房屋鑰匙后，就以為可以高枕無憂了，以為和中介沒有什么關(guān)系了，其實房屋租賃后租戶租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利，還有維護房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，因此租戶要在簽訂合同之前在中介公司的協(xié)助下與房主確認房子內(nèi)的設(shè)備設(shè)施當(dāng)前的狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。

　　租房時的注意事項

　　1) 當(dāng)心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權(quán)，不要急于交錢。

　　2) 租房一定要按照正規(guī)的租房的手續(xù)，簽定租房合同，對于各項費用的交納做好規(guī)定，以免日后出現(xiàn)爭執(zhí)。特別要對退租的內(nèi)容做詳細規(guī)定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

　　3) 合租房的對象最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學(xué)，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分擔(dān)租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份復(fù)印件、工作證等證件及聯(lián)系電話，核實對方的身份，并簽訂正式的租賃合同。

　　4) 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋里。注意防火、防電、防煤氣，保持室內(nèi)的空氣流通。

　　5) 租房時要盡量多看幾套房子，多作比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。

　　6) 租房時不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，有個人在旁邊參謀一下會更好

　　7) 租房合同要細，如治安費、物業(yè)管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。

　　8) 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應(yīng)核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。

　　看房子小技巧

　　1 不看白天看晚上

　　晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無定時巡邏，安全防范措施是否周全，有無噪音干擾等。這些問題在晚上尤為突出。

　　2 不看晴天看雨天

　　大雨過后，無論房主先前對房屋進行過怎樣的"裝飾"，都逃不過雨水的"侵襲"，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。雨天看房時尤其要格外留意陽臺、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

　　3 不看裝修看格局

　　購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。如果客廳的門直接面對臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

　　4 不看裝潢看做工

　　好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對這些細小處進行修繕是很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價還價的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。

　　5 不看電梯看樓梯

　　不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。

　　6 不見房東見保安

　　可以和小區(qū)管理員或保安聊天。因為他們是最了解小區(qū)基本狀況的，有時他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。

　　7 不看家具看空屋

　　家具只是擺設(shè)，房屋才是主體，空屋最能體現(xiàn)真面目。

　　8 不看墻面看墻角

　　查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現(xiàn)。

　　9 不看窗簾看窗外

　　應(yīng)注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。

　　10 不看冷水看熱水

　　如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：一是房子已經(jīng)很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。

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