房屋遺產繼承的流程
在生活中,我們都要面臨遺產繼承的事情。那么,在法律常識中,房屋遺產繼承有哪些流程呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
房屋遺產繼承的流程
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
房屋遺產繼承公證需要的材料
1、被繼承人死亡證明,包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學證明或派出所開具的死亡證明;
2、繼承人情況證明(被繼承人的父母、配偶、子女),由被繼承人的戶籍派出所或人事檔案單位開具;如上述第一順序繼承人不存在,則提供被繼承人的第二順序繼承人(被繼承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情況證明;
3、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的,需提供原房產證復印件、拆遷安置協(xié)議、購房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結算單等;
4、所有繼承人的身份證;
房屋繼承訴訟時需要的材料
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。
2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明。
3、繼承人的身份證復印件,如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證。
4、被繼承的房產證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
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