房屋抵押，如今也是一種購房的方式，將房子作為抵押物向銀行進行貸款。那么，在法制常識里，房屋抵押貸款的具體流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　房屋抵押貸款的流程

　　1、借款人向銀行提交相關資料

　　2、銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等。

　　3、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

　　房屋抵押貸款需要的資料

　　(1)貸款申請審批表;

　　(2)本人有效身份證件及復印件;

　　(3)配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明;

　　(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據(jù));

　　(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發(fā)工資存折等);

　　(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;

　　(7)貸款擔保證明資料;

　　(8)在工行開立的個人結算賬戶憑證;

　　(9)銀行規(guī)定的其他資料。

　　房屋抵押貸款時的注意事項

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2;

　　2、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

　　3、擔保人;

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

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