房產(chǎn)合同登記備案需要辦理哪些內(nèi)容
當我們在簽訂房產(chǎn)合同之后,就需要對房產(chǎn)合同進行登記備案。那么,辦理房產(chǎn)合同登記備案的內(nèi)容是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
房產(chǎn)合同登記備案的辦理內(nèi)容
一、房產(chǎn)合同登記備案收費嗎
辦理合同登記備案不收費,購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商,由開發(fā)商來辦理即可,除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用,購房者有權拒絕,并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。
二、房產(chǎn)合同登記備案號如何查詢
購房合同備案號的查詢有兩種方式:登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況,也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。
如果你在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號,可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時,那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號,不小心輸錯了號碼。你應該了解的是:商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號,購房者上網(wǎng)查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼,否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況
辦理過戶需要的費用
契稅(成交價的1%)、
印花稅(成交價的0.1%)、
營業(yè)稅(成交價的5.5%)、
個人所得稅(成交價的1%或是現(xiàn)在成交價與當時購買價差額的1%),
如果您購買的已房產(chǎn)滿2年,營業(yè)稅將不征收。
房屋產(chǎn)權過戶需要的手續(xù)
(一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù),并提供必要的證明文件。”
(二)房屋買賣的所有權過戶和轉(zhuǎn)移登記,一般在購房者購房后,由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過戶與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權證是對進行了房屋產(chǎn)權登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。根據(jù)登記的產(chǎn)權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。
房產(chǎn)合同登記備案需要辦理哪些內(nèi)容相關文章: