定金違約金都有哪些法律規(guī)定
當(dāng)我們?cè)谶M(jìn)行大額資金交易的時(shí)候,都會(huì)涉及到定金和違約金,因此,法律上對(duì)定金和違約金也有一定的規(guī)定。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的定金違約金的法律規(guī)定,希望能幫到你們。
定金違約金的法律規(guī)定
定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律或者合同的約定,由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付的金錢。定金包括立約定金、成約定金、解約定金和證約定金等。定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金罰則是一種懲罰性規(guī)定,目的在于督促當(dāng)事人正確、積極行使權(quán)利。
違約金,是指當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的、在一方違約后作出獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金主要具有補(bǔ)償性特征,同時(shí)兼有懲罰性?!逗贤ā返?14條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。”從該條可以看出,主張違約金時(shí),可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據(jù)。因此,違約金主要體現(xiàn)為補(bǔ)償性。在守約方?jīng)]有遭受損失時(shí),違約金就具有一定的懲罰性。
通過(guò)以上分析可以看出,定金、違約金與損害賠償金是三種不同的責(zé)任形式。我國(guó)《合同法》第116條規(guī)定,針對(duì)同一違約行為既約定定金又約定違約金的,可以且也只能由非違約方選擇一種對(duì)自己最有利的責(zé)任形式。這從法律上明確了針對(duì)同一違約行為的定金與違約金競(jìng)合時(shí)不能同時(shí)使用。同時(shí)我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定了違約金可以與損害賠償并用,并有一定的限制,但沒(méi)有規(guī)定定金與損害賠償金能否同時(shí)使用的問(wèn)題。從理論上講,兩者并用是符合《合同法》原理的,因?yàn)槎ń鹁哂蟹茄a(bǔ)償性的特點(diǎn),其適用不以實(shí)際損害的發(fā)生為前提,是獨(dú)立于損害賠償責(zé)任的,故兩者可并用。
定金和違約金的區(qū)別
定金與違約金都是當(dāng)事人一方應(yīng)向另一方交付的款項(xiàng),并且都有擔(dān)保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區(qū)別有以下幾項(xiàng):
1.根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的,因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。
2.交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以,定金具有預(yù)先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。
3.發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。
4.確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金最高不能超過(guò)合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來(lái)確定。
合同定金違約的賠償規(guī)定
合同當(dāng)事人有定金約定的,只有具備以下條件時(shí),才適用定金罰則。
(1)須有定金的實(shí)際交付。當(dāng)事人之間雖有交付定金的約定,但并未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),不能使用定金罰則,因?yàn)榇藭r(shí)尚不能確認(rèn)定金合同有效成立。
(2)主合同須為有效。只有主合同有效時(shí),才會(huì)發(fā)生定金罰則的適用。如主合同無(wú)效或被撤銷時(shí),即使當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則,接受定金的一方應(yīng)將收受的定金返還給交付方。雙方應(yīng)當(dāng)按無(wú)效合同的法律后果處理。
(3)須有當(dāng)事人一方不履行合同的事實(shí)。不履行合同是指當(dāng)事人根本不履行其應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù),沒(méi)有實(shí)施履行合同的行為。
那如果合同中既約定了違約金又約定了定金,這時(shí)是否可以同時(shí)主張適用定金罰則和違約金呢?答案是不可以。因?yàn)槲覈?guó)的定金在性質(zhì)上屬違約定金,具有預(yù)付違約金的性質(zhì),因此其與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同,兩者是不可并罰的?!逗贤ā返?16條明確規(guī)定了當(dāng)合同既約定定金又約定違約金時(shí),可以且也只能由非違約方選擇一種對(duì)其最有利的責(zé)任形式。
值得注意的是,這條規(guī)定是針對(duì)同一違約行為同時(shí)存在違約金和定金責(zé)任的情形。如果合同中約定的違約金和定金是針對(duì)不同的違約行為,且兩者在數(shù)額上的總和也不太高,在一方同時(shí)實(shí)施不同的違約行為形態(tài)時(shí),兩種責(zé)任形式是可以并用的。
違約行為的情況
(1)拒絕履行。合同當(dāng)事人拒絕履行合同又稱毀約,是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)的情況;
(2)不完全履行,又稱部分履行,指當(dāng)事人只履行合同規(guī)定義務(wù)一部分,對(duì)其余部分不予履行;
(3)遲延履行,又稱逾期履行,指當(dāng)事人超過(guò)合同規(guī)定的期限履行義務(wù)的。在合同未定期限的情況下,債權(quán)人要求履行后,債務(wù)人未在合理期限內(nèi)履行,也構(gòu)成遲延履行;
(4)質(zhì)量瑕疵,是指履行的合同標(biāo)的達(dá)不到合同的質(zhì)量要求。對(duì)質(zhì)量瑕疵,權(quán)利人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出異議,否則,后果自行承擔(dān);
(5)不正確履行,是指合同義務(wù)人未按合同規(guī)定的履行方式履行義務(wù)。
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