不同類型的房屋公證書的期限是不一樣的，依法公證的房屋公證書期限是多久，今天學(xué)習(xí)啦小編為你們介紹房產(chǎn)公證書期限是多久的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　房產(chǎn)繼承公證書有效期

　　房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，房產(chǎn)繼承公證書有效期是多長時間不會因?yàn)槟銢]有及時去房產(chǎn)管理部門辦理繼承的更名過戶手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書無效，但是，一般房產(chǎn)管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應(yīng)到在三個月內(nèi)辦理，但是這個不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會因此而導(dǎo)致繼承公正書的無效的。

　　換句話說，公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而房產(chǎn)繼承公證書有效期是多長時間，主要看公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款，如果設(shè)置了就需按照該條例辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時效要求的。

　　房屋買賣公證書有效期限

　　這種情況也屬于公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期應(yīng)視具體情況而定。

　　如經(jīng)公證的是房屋買賣合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

　　房屋贈與公證書有效期限

　　如果經(jīng)公證的是房產(chǎn)贈與合同，根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。受贈人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。因?yàn)橘浥c雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

　　所以，不管是房屋繼承還是房屋買賣贈與的公證書，如果公證書中沒有限定期限，公證書都是長期有效的，但是，雖然公證書長期有效，房屋產(chǎn)權(quán)作為不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，實(shí)行的登記取得制度，故建議大家及時進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

　　房產(chǎn)公證的主要內(nèi)容

　　房產(chǎn)公證內(nèi)容的主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

　　房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認(rèn)由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。

　　房產(chǎn)公證的意義

　　1、公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

　　民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：

　　1、該行為確系行為人所為;

　　2、行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認(rèn)識所為。

　　我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認(rèn)識的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示，屬可撤銷民事行為。據(jù)此，房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同，均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在，只是由于大多當(dāng)事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實(shí)了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

　　2、公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

　　房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。