購(gòu)房證明辦理的具體流程是什么
在購(gòu)房的時(shí)候，有一些購(gòu)房者是需要開具購(gòu)房證明的。那么，該如何開具購(gòu)房證明呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
開具購(gòu)房證明的流程
1、首先，購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等相關(guān)的資料，前往欲購(gòu)住房所在的房管部門辦理手續(xù)。
2、購(gòu)房者到達(dá)房管部門之后，需到查詢窗口領(lǐng)取《開具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表》，并且認(rèn)真填寫申請(qǐng)表上的相關(guān)內(nèi)容，填寫完畢后將申請(qǐng)表和資料遞交給相關(guān)工作人員。
3、工作人員會(huì)將購(gòu)房者的申請(qǐng)信息輸入到系統(tǒng)中，并且核實(shí)信息的真實(shí)性，如無(wú)異議，便可認(rèn)定。
4、經(jīng)工作人員審核，如果購(gòu)房者的相關(guān)信息無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的條件，工作人員便會(huì)給購(gòu)房者開具購(gòu)房證明。
需要開具投放證明的購(gòu)房者
1、在本市購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠政策的人
購(gòu)房者查詢時(shí)需提交網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭唯一住房證明》等資料，由購(gòu)房者本人在查檔窗口填寫查檔申請(qǐng)表即可。
2、因申請(qǐng)戶口遷移的本市居民
購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由遷入地派出所蓋章確認(rèn)的住房情況查詢申請(qǐng)表和申請(qǐng)人的身份證件，并且可委托他人代理。
3、在本市購(gòu)房享受公積金貸款優(yōu)惠政策的人
購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由無(wú)錫市公積金管理中心蓋章確認(rèn)的《家庭首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表》、網(wǎng)簽的購(gòu)房合同、本人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等資料即可。
4、在本市商業(yè)貸款購(gòu)房的人
購(gòu)房者查詢時(shí)需提交由貸款銀行蓋章確認(rèn)的《家庭成員住房面積查詢申請(qǐng)表》，并且可委托他人代理查詢。
5、在外地購(gòu)房、貸款、申請(qǐng)經(jīng)適房或戶口遷的人
此類人查詢時(shí)需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認(rèn)并載明需要協(xié)助查詢?nèi)说男彰?、身份證件號(hào)碼等內(nèi)容的《協(xié)助查詢聯(lián)系函》或《介紹信》等書面申請(qǐng)，以及查詢?nèi)说纳矸葑C件和《家庭成員住房面積查詢證明》即可。
開具購(gòu)房證明的注意事項(xiàng)
1、產(chǎn)權(quán)登記檔案，或者說(shuō)購(gòu)房證明應(yīng)該到哪里去開。其實(shí)不管是首次購(gòu)房還是二次購(gòu)房，開具的一些證明都需要到房管局去，因?yàn)榉抗芫植攀欠慨a(chǎn)登記部門，一些相關(guān)的材料都只有到這里才能夠開到，其他的地方都沒(méi)有相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。
2、開具首次購(gòu)房證明需要攜帶的材料。為了節(jié)省大家的時(shí)間，也為了讓大家可以更加省時(shí)省力的開具證明，在去房產(chǎn)局之前一定要知道相關(guān)的材料，不管是個(gè)人的身份證，還是戶口本，結(jié)婚證等等，都要攜帶完整，不然只會(huì)浪費(fèi)大家的時(shí)間。
3、首次購(gòu)房證明的辦理流程。因?yàn)榭萍蓟瘯r(shí)代的到來(lái)，現(xiàn)在辦理首次購(gòu)房證明都需要提前預(yù)約，找一個(gè)自己有空的時(shí)間，到房產(chǎn)局進(jìn)行證明，然后才可以查詢相應(yīng)的一些事宜，而不是直接就去，這樣很可能會(huì)無(wú)功而返，耽誤時(shí)間。
4、關(guān)于戶口的問(wèn)題。農(nóng)村戶口與城市戶口的首次購(gòu)房證明的蓋章程序是不一樣的，因?yàn)檗r(nóng)村戶口除了村委會(huì)的印章之外，還要到縣里面再次蓋章證明。
5、凡是購(gòu)買首套房的人，在購(gòu)房時(shí)都是有優(yōu)待的，這個(gè)優(yōu)待的具體情況在房產(chǎn)管理局所開的證明上面都是注明好了的。所以在首次購(gòu)房證明拿到的時(shí)候，就要注意自己的購(gòu)房?jī)?yōu)惠是怎樣的。
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