如今，很多開發(fā)商都打著零首付的招牌吸引購房者進(jìn)行購房，而在張家港也不例外。那么，在張家港，辦理零首付購房的時候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　張家港零首付購房流程

　　1、張家港零首付購房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。在吉林零首付貸款之前，會有一個銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

　　2、一般張家港的銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。吉林零首付的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級，我國現(xiàn)階段還無法做到這一點(diǎn)。

　　3、因此張家港零首付購房更多的時候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場常態(tài)而推廣。為避免吉林零首付購房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對策：要有強(qiáng)烈的法律意識。

　　張家港零首付購房需要的材料

　　1、張家港零首付購房需要的材料：購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

　　2、張家港領(lǐng)首付貸款要準(zhǔn)備好戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時間內(nèi)(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。

　　3、在張家港的個人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。購買房屋是需要了解一下買房的流程的。

　　張家港零首付的買房月供規(guī)定

　　1、如果購房者選用開發(fā)商推出的“零首付”購房，日后還款負(fù)擔(dān)會大大增加。按照“零首付”的首付分期辦法，該商品房在入住當(dāng)月、入住一年后需支付首付款的第二與第三期，加上當(dāng)月的月供還款，這兩個月分別需要支付好幾萬元。

　　2、對于資金不是很充裕的年輕購房者來說，首付款分期支付的前兩期通常還可以還得比較好，但到了第三期就比較困難了。這是因?yàn)樵鹿┻€款后，他們的月存款能力比還貸之前大幅下降。

　　3、有些年輕人對這部分風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)估不足，在支付第三期首付款的時間點(diǎn)上就出現(xiàn)了斷供或還款額不足的現(xiàn)象。除了需要承擔(dān)無力還款的違約風(fēng)險(xiǎn)之外，這種斷供或不足額還款的情況還會影響到他們在金融系統(tǒng)的個人征信記錄。

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