六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

上海新房購房的流程是什么

時間: 李婉24 分享

  在上海,很多購房者都會選擇貸款的方式來購買新房,那么,在上海購買新房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  上海新房購買的流程

  一、選房

  當購房者想要買房了,通常他需要先排號進行選房,選房時一般要進入到一個房間內,給你一定的時間,確定購買哪套房。

  二、簽訂認購書

  《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

  三、交定金

  按照規(guī)定:定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。

  四、購房資質審核

  買新房,購房資質審核有三種形式:自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主,以他方代為銷售舉例:簽認購書后,要交材料給開發(fā)商。置業(yè)顧問將房屋信息,價格信息,客戶家庭信息對照原件錄入建委網(wǎng),提交審核,一般商品房10個工作日出結果。

  五、簽訂購房合同

  購房資格核驗審核通過后,購房者需要和開發(fā)商簽訂購房合同。每個開發(fā)商提供的購房合同有所不同,但大部分內容是相同。

  六、付首付

  簽訂購房合同后,在售樓處的收款處,可以直接刷卡付首付。

  上海新房交房注意事項細節(jié)

  1、收房注意房款約定

  如果客戶與開發(fā)商在合同中約定,在房款結清之前,開發(fā)商有權順延交付房屋,則客戶須結清房款之后,才能接收商品房。

  2、注意物業(yè)費不能亂

  根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司,并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時,開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約,就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此,如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費的問題,業(yè)主可據(jù)此主張權利。

  3、注意物業(yè)費可以按月交

  在辦入住手續(xù)時,多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關規(guī)定,物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收,但不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用?!?/p>

  4、注意繳納契稅簽協(xié)議

  根據(jù)規(guī)定,契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?,F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用,否則不予辦理入住手續(xù)。

  上海零首付購房需要的材料

  1、上海零首付購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購房人夫妻登記在原件同一戶口的,還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件,收復印件1份)單身的提交單身證明。戶口薄(驗原件,收復印件各1份)《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

  2、非本市戶籍居民家庭,還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區(qū)不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。(原件)境外個人購房的應按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。

  3、上海零首付購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的,還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件,收復印件1份)。

上海新房購房的流程是什么相關文章:

1.新房購房需要哪些手續(xù)

2.新房購房全部流程

3.2017外地人在上海買房政策

4.新房購房的具體流程

5.2017上海購房政策

上海新房購房的流程是什么

在上海,很多購房者都會選擇貸款的方式來購買新房,那么,在上海購買新房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。 上海新房購買的流程 一、選房 當購房者想要買房了,通常他需要先排號進行選房,選房時一般要進入到一個房
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 上海一手房購房的詳細流程
    上海一手房購房的詳細流程

    在上海,房價也是居高不下的,可是一些較為富裕的人依然會選擇購買一手房產(chǎn)。那么,在上海購買一手房產(chǎn)的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整

  • 廣州市首套房貸款購房的詳細流程
    廣州市首套房貸款購房的詳細流程

    在廣州,很多人在購房的時候會選擇貸款購房,這樣資金壓力也不會太大。那么,廣州首套房貸款購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相

  • 廣州外地人購房的詳細流程是什么
    廣州外地人購房的詳細流程是什么

    如今,廣州是很多外來務工人員打工的首選城市,也有很多外來務工人員會在這里購房安定。那么,在廣州,外地人購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小

  • 在貴陽購房落戶的詳細流程
    在貴陽購房落戶的詳細流程

    在貴陽,很多外來務工人員都會在那里購房扎根,因此就需要辦理購房落戶。那么,貴陽購房落戶需要哪些手續(xù)呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資

10538