上海購房公積金貸款辦理的流程
在上海,很多人在購房的時候都會選擇貸款的方式,其中一種就是公積金貸款。那么,申請公積金貸款的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。
上海公積金貸款的流程
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續(xù):
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
9、受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續(xù)。
10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
上海公積金貸款申請的條件
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
上海辦理公積金貸款的資料
申請純住房公積金貸款,按業(yè)務預約提示要求的所有共同申請人及共同借款人必須到場簽字;如因身體健康等原因無法到現(xiàn)場辦理面簽手續(xù)的,應出具相關公證證明。
(一)申請貸款需提供如下材料:
1、住房公積金借款人的住房公積金帳號;
2、身份證原件和復印件(正反面3份)注:18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護人證明;
3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份);
4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關系證明原件(民政局、派出所等開具);
5、借款人和共同借款人私章;
6、提供房屋及開發(fā)商相關貸款材料
7、借款人還款銀行卡、存折(建設銀行或上海農(nóng)商銀行)。
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