三亞自住商品房的申請(qǐng)流程
在三亞，很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)選擇自住商品房，那么，三亞的自住商品房該如何申請(qǐng)呢?具體的流程是什么?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的三亞自住商品房的申請(qǐng)流程，希望能幫到你們。
三亞自住商品房的申請(qǐng)流程
1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走。按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。
2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似。搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。
買三亞自住商品房貸款利率
1、2016年的新的銀行利率、新銀行存貸款利率調(diào)整一覽，據(jù)獲悉：中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。
2、其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
3、中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。
4、其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
5、同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。
6、自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持三農(nóng);和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
買三亞商品房貸款的詳細(xì)流程
一、三亞商品房符合貸款的條件：需要滿足年齡在18到60歲的自然人，有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，按期償還貸款本息的能力等。
二、準(zhǔn)備好貸款的資料：
1.三亞申請(qǐng)人與配偶的身份證、戶口本及復(fù)印件;
2.三亞購(gòu)房協(xié)議書正本;
3.三亞商品房預(yù)付款收據(jù)的原件及復(fù)印件;
4.三亞申請(qǐng)人家庭收入證明及其他資產(chǎn)證明等，包括有工資單、所得稅納稅單、單位開具的收入證明等。
三、流程：
1.申請(qǐng)：三亞申請(qǐng)人持相應(yīng)要件申請(qǐng)貸款，借款人填寫貸款申請(qǐng)審批表;
2.初審：三亞受理人員按照貸款政策對(duì)材料進(jìn)行初審，錄入表中信息，在復(fù)核合格之后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù);
3.簽字：三亞申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在貸款文本及協(xié)議的指定位置簽字;
4.保險(xiǎn)：三亞借款申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)手續(xù);
5.放款：待三亞商品房手續(xù)經(jīng)公示完畢后，銀行將貸款劃入銀行卡。
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