六月丁香五月婷婷,丁香五月婷婷网,欧美激情网站,日本护士xxxx,禁止18岁天天操夜夜操,18岁禁止1000免费,国产福利无码一区色费

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

上海購房的相關(guān)條件是什么

時間: 李婉24 分享

  在上海,聚集著很多外來務工人員,其中大部分都會在上海購房安定。那么,外來人員在上哈購房的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房的條件,希望能幫到你們。

  上海購房的條件

  1、需要上海的收入證明(滿足還貸的一倍以上),并留個公司固定電話(以便銀行確認本人收入);

  2、在上海繳納社?;蛘呔C合保險一年以上;

  3、婚姻證明,單身的提供單身證明,戶口本,已婚的提供婚姻證明;

  4、銀行流水單;(最好存款30萬在審批階段放上10幾天,批得快些)。如果是首次購買(到交易中心拉首套證明)可以貸款最多到7成,利率基準利率打個7折,如果第二套貸款最多5成,利率基準上浮1.1倍。

  上海購房的注意事項

  1、當心維修基金被中介“黑吃”。很多在買二手房過程中忽視維修基金,中介往往利用這個“缺口”吃進維修基金,如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生:中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾,一般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你,買方要自己重新辦理維修基金,這樣以來維修基金就進了中介的口袋。所以你們買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家,雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下,房屋交接時,買賣雙方需共同到相應的物業(yè)管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割,戶名的變更。

  2、“先小人,后君子”。房產(chǎn)中介一般都預備了重復使用的格式合同,這些合同中介一般都很好地考慮到了自己的利益,卻很可能包括了對買方不利的霸王條款,所以當簽訂這些合同時一定要認真閱讀條款,不要因為不好意思耽誤中介工作人員的時間而草草簽字,對于明顯不利于自己的如“不論交易是否成功,均應當支付中介費用”的條款。交出房產(chǎn)證或是買房款,一定要求對方出具收條。

  3、關(guān)于中介費:目前上海房產(chǎn)中介費仍然按照分別向上家和下家各收取在房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%,總計2%的標準執(zhí)行。這一中介費收取標準是由物價局和房地局共同確定的。

  上海首次置業(yè)購房數(shù)額的規(guī)定

  根據(jù)上海2016年“滬六條”以及“滬九條”的限購政策規(guī)定:

  本地戶籍:已婚家庭可買兩套住房,單身可買一套住房。

  外地戶籍:符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭,限購1套住宅。外地戶籍單身不可買房。

猜你感興趣:

1.2016上海房地產(chǎn)新政策

2.2016-2017上海樓市最新政策

3.2016外來戶口怎樣在上海買房

4.上海購房的詳細流程步驟是什么

5.外地人在上海購房步驟

上海購房的相關(guān)條件是什么

在上海,聚集著很多外來務工人員,其中大部分都會在上海購房安定。那么,外來人員在上哈購房的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房的條件,希望能幫到你們。 上海購房的條件 1、需要上海的收入證明(滿足還貸的一倍以上),并留個公司固定電
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 廣州住房公積金提取的相關(guān)流程
    廣州住房公積金提取的相關(guān)流程

    如今,很多人在購房額時候都會提取住房公積金來填補資金的空缺,那么,在廣州,住房公積金的提取流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州

  • 廣州商鋪房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定
    廣州商鋪房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定

    一般,我們在購買商鋪之后,都需要繳交一定的維修基金。那么,在廣州,購買商鋪的房屋維修基金是如何規(guī)定的呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州

  • 購房手續(xù)的具體辦理流程是什么
    購房手續(xù)的具體辦理流程是什么

    眾所周知,購房的流程是是最繁瑣的,因此提前了解購房的流程,是十分重要的,那么,辦理購房的流程手續(xù)是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購

  • 首付購房的相關(guān)流程是什么
    首付購房的相關(guān)流程是什么

    在生活中,購房的時候一般都會選擇貸款的方式,這樣可以減少現(xiàn)有資金的壓力。那么,首付購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的首付購

10929