如今，很多人在購房的時候都會選擇貸款的方式，而公積金貸款也是其中的一種，那么，在武漢，購房公積金貸款的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購房公積金貸款的具體流程，希望對你有幫助。

　　武漢購房公積金貸款的具體流程

　　一、申請

　　借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

　　二、初審

　　住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

　　三、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

　　四、審核

　　申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　五、辦理擔(dān)保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。

　　六、簽訂借款合同

　　當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

　　公積金貸款的一般放款時間

　　1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.

　　2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。

　　3、如果采用資金方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進資金帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

　　武漢購房公積金貸款的條件

　　借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的30%;

　　借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

　　借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

　　提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

　　同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等

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