在武漢，購房的時候很多人都喜歡用貸款的方式，那么，購房貸款的相關(guān)政策是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購房貸款的相關(guān)政策，希望對你有幫助。

　　武漢購房貸款的相關(guān)政策

　　針對首套商品房,戶型面積為90平方米(含90平方米)以下首付為2成,至于二手房,2000年以前的房源首付4成,2000年以后的房源首付3成;二次申請公積金貸款不論戶型大小,首付為6成,利率上浮1.1倍。

　　買房人公積金貸款個人貸款50萬,那么按照其所要購買的房源總價為62.5萬,首付為12.5萬。若是買房人選擇夫妻雙方共同使用公積金貸款,按照杭州市公積金政策,能貸款80萬,那所購房源總價必須控制在100萬之內(nèi),首付為20萬。目前杭州市公積金貸款的確可以享受首付2成的政策,但是必須與開發(fā)商規(guī)定的相符合。若開發(fā)商方面要求首付必須3成以上,那公積金貸款也只能申請70%。

　　武漢購房貸款的流程

　　1、 持個人身份證和單位出具的員工證明到公積金遷入地開具《住房公積金異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》;

　　2、 持《住房公積金異地轉(zhuǎn)入聯(lián)系函》和《住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移表》到遷出地公積金中心辦理手續(xù)，他們會開具《公積金繳存和貸款證明》;

　　3、 辦理遷出手續(xù)后15個工作日后，公積金繳存額存入公積金托管銀行賬戶;

　　4、 持《公積金繳存和貸款證明》》、《住房公告基金個人補(bǔ)繳清冊》和《住房公積金匯補(bǔ)繳書》到遷入地公積金托管銀行將公積金繳存額轉(zhuǎn)入遷入地公積金賬戶;

　　5、 成功后銀行出具收款證明，之后就可以使用異地公積金貸款買房了。

　　武漢限購的解決辦法

　　1、等。等社保滿兩年再買。

　　2、先購房曲線落戶。先在不限購的區(qū)域買房落戶，有了武漢戶口再來中心城區(qū)買房。

　　注意事項：①不限購的區(qū)域購房落戶要求是面積≥80平且總價≥20萬的新房;

　?、谝冉环咳胱∞k理不動產(chǎn)證才能落戶，時間可能比較長，所以優(yōu)先選現(xiàn)房，減少等待的時間;

　?、茉诓幌拶彽膮^(qū)域買房落戶屬于新城區(qū)戶口，要遷到中心城區(qū)也要滿足購房面積≥100平且總價≥50萬;

　?、菰僭谥行某菂^(qū)買的房算二套房，首付至少5成。

　　3、想辦法成為武漢集體戶口。

　　如果是本科及以上畢業(yè)生，在武漢工作，可以想辦法將戶口掛到人才服務(wù)中心成為集體戶口。

　　根據(jù)武漢市房管局出臺的限購執(zhí)行細(xì)則，購房人持武漢市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發(fā)證機(jī)關(guān)所在地作為是不是本地戶籍的判斷依據(jù)。

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