在上海，有很多外來務(wù)工人員在那里打拼，并且會購房定居。那么，在上海，外地人購房的條件是什么呢?下面就是學習啦小編提供的外地人在上海購房的條件，希望對你有幫助。

　　外地人在上海購房的條件

　　1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

　　2、本人在上海本地無房;

　　3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明

　　外地人購房的注意事項

　　一、考慮自身經(jīng)濟實力

　　上海房價昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結(jié)合自身實際的需求了。房子并不是越大越好，能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較優(yōu)秀的房子往往價格太高，如果你無力承擔，就是認真的考慮哪些因素是自己最需要的，舍棄一些不那么重要的因素。

　　二、結(jié)合買房動因選房

　　這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因，那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結(jié)婚選擇買二手房，這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶，就要在教育地產(chǎn)方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經(jīng)濟實惠;如果你拖家?guī)Э冢褂妹娣e必須足夠……總之，要結(jié)合你自身的實際需求來選擇，沒有較好的房子，只有最適合你的房子。

　　三、升值空間

　　現(xiàn)在這個社會是人口高速流通的社會，年輕人的工作觀念更是開放，沒有永遠的工作，只有永遠的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的，這就導致工作可能會換得很頻繁，居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。

　　外地人上海購房的流程

　　第一步買賣雙方簽訂《上海房地產(chǎn)買賣合同》

　　第二步買賣雙方至房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)稅認定及買方家庭名下房屋狀況查詢買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證若、有滿一年的個人所得稅稅單或社保

　　第三步:5個工作日內(nèi)后買方至房地產(chǎn)交易領(lǐng)取查詢結(jié)果并將查詢結(jié)果交給國家稅務(wù)窗口(買方需提供身份證原件)

　　第四步:10個工作日后買賣雙方至房地產(chǎn)交易辦理繳納稅費辦理過戶手續(xù)買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證(若有)、滿一年的個人所得稅稅單或社保。

猜你感興趣：

1.2017外地人北京購房政策

2.2017年上海房貸實施細則

3.2017-2018外地人在成都買房政策

4.2017上海購房政策

5.上海一手房購房的詳細流程