隨著上海的快速發(fā)展，很多暫住在上海的外來務工人員也開始準備購房啦，那么，在上海，購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房的流程，希望能幫到你們。

　　上海買房的流程

　　1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。

　　2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

　　3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。

　　4、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

　　5、選定項目后，交訂金前，好向房地產行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產生糾紛時不至于太被動。

　　6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關文件)。

　　7、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

　　8、在規(guī)定期限內，由開發(fā)商協(xié)助到當?shù)氐姆康禺a交易管理部門辦理預售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。

　　9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。

　　10、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務部、管理處到現(xiàn)場集中，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

　　在上海購房的條件

　　一、已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房;

　　二、能提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。需要注意的是，“補繳稅單”交易中心不予過戶;

　　三、在上海沒有房屋。

　　購房后上海戶籍辦理的條件

　?、?持有《上海市居住證》滿7年;

　?、?持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

　?、?持證期間依法在本市繳納所得稅;

　?、?在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應;

　?、轃o違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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