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北京市購房的相關(guān)流程是什么

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  近幾年,在北京購房的人越來越多,而大多數(shù)都是外來務(wù)工人員。那么,到底在北京購房需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購房的流程,希望能幫到你們。

  北京購房的流程

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  居民家庭在購房前,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口,提交材料。

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  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對材料進行初步核查。

  ③網(wǎng)上簽約

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi),對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭,方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

 ?、墚a(chǎn)權(quán)登記

  房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應(yīng)對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對,發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的,不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  北京購房的注意事項

  1.買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。

  2.買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。

  3.不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。

  4.不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長

  5.不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。

  6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。

  7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

  8.窗戶最好是推拉式,在中間關(guān)的,密封性好。

  9.廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至于讓家里成了太平洋。

  10.衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水后果會非常痛苦。

  11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,后期物業(yè)根本弄不了。

  12.買前試驗隔音情況,否則會很痛苦。

  北京購房需要的材料

  一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

  個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。


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