在北京，房產(chǎn)的種類非常多，而大部分購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇新房，那么，在北京，購(gòu)買新房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京新房購(gòu)房流程，希望能幫到你們。

　　北京購(gòu)買新房的流程

　?、佟⑦x房

　　購(gòu)房者需要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)和家庭情況，來(lái)從房子的地段，戶型，面積，周圍環(huán)境以及醫(yī)療等情況，還有小區(qū)環(huán)境、綠化以及周圍配套設(shè)施等多個(gè)方面綜合考慮，選擇適合自己的房子。

　　②、簽商品房買賣合同

　　一般而言，開(kāi)發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來(lái)之后，才能夠和你簽訂相應(yīng)的商品房買賣合同。

　?、?、辦理貸款

　　認(rèn)真準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，前往銀行申請(qǐng)貸款。一般來(lái)說(shuō)，貸款的年限越長(zhǎng)，每個(gè)月的月供就少，可是還款總額也越多。所以，最好還是要根據(jù)你的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)做出選擇。

　　④、交房，裝修入住

　?、?、辦理產(chǎn)權(quán)證書

　　北京新房和二手房的區(qū)別

　　1、戶型

　　新房較為符合現(xiàn)代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來(lái)看，較占上風(fēng)。

　　2、價(jià)格

　　從戶型面積總價(jià)來(lái)看，二手房較占上風(fēng)。

　　3、物管

　　新房多主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，較二手房略勝一籌。

　　4、區(qū)位

　　二手房整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等十分濃郁，更為明顯些。

　　5、空間

　　新樓盤看，二手房看天時(shí)地利，未來(lái)發(fā)展前景各具。

　　北京新房交房時(shí)的注意事項(xiàng)

　　1.檢查插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

　　2.檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

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