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上海一次性付款購(gòu)房的相關(guān)流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  在上海,很多人在購(gòu)房的時(shí)候,都會(huì)選擇一次性付款。那么,上海一次性付款的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的上海一次性付款的流程,希望對(duì)你有幫助。

  上海一次性付款的流程

  1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn):銷(xiāo)售接待核心

  2. 房款交付及收據(jù)換領(lǐng)

  房款交付:按《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付,詳情參閱《繳款指南》。

  收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)我司確認(rèn)到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷(xiāo)售接待核心換領(lǐng)收據(jù)。

  3.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

  所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件。

  *港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的公證手續(xù),公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下(含)為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元(含)為房?jī)r(jià)×1.5‰。

  *凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前,必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書(shū)原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):105元/宗。

  4.領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明

  5.辦理商品房交付手續(xù)

  交付通知書(shū)的收取:《商品房交付通知書(shū)》將采[1] 取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

  交付時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱《商品房交付通知書(shū)》及《入住指引》。

  6.辦理《房地產(chǎn)證》

  辦理地點(diǎn):銷(xiāo)售接待核心

  辦理時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書(shū)》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

  7.領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

  辦理地點(diǎn):銷(xiāo)售接待核心

  辦理時(shí)間及所需資料:身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

  一次性買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

  1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

  2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

  上海一次性付款合同的注意事項(xiàng)

  1、在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無(wú)條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

  2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

  3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

  4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái),并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

  5、簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無(wú)空白處。


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