合肥青秀城購房的相關流程
隨著合肥青秀城的不斷發(fā)展，越來越多的外地人在這里購房定居。那么，合肥青秀城的購房流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的合肥青秀城的購房流程，希望對你有幫助。
合肥青秀城購房流程
1、合肥購房一般指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。
2、在合肥貸款之前，合肥的銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。
3、合肥購房銀行貸款的審批流程一般有五個步驟，立項、對借款人進行信用等級評估、進行可行性分析、綜合判斷。審核人員對于提交的材料進行核實，判斷企業(yè)目前的實際狀況，中期的盈虧以及長期的發(fā)展，測試此次貸款的風險系數，按照規(guī)定的權限進行審批。進行貸前審查，確定能否貸款以及貸款額度。
4、合肥的開發(fā)商或者中介虛擬開一張首付收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請，只是貸款多了，月供就多。
合肥購房需要的材料
一、全款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
購房合同中常見的陷阱
一、手續(xù)不全 以小利引誘購買
像開發(fā)商推出的“跳樓價”、“VIP”“內部認購”等都是常見的銷售手段，其實，一些開發(fā)商是在沒有拿到預售許可證的情況下就進行所謂的內部認購，這種銷售行為是不合法的。因此，購房者在簽訂合同之前，就要認真查看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否齊全。
二、補充合同上 開發(fā)商暗做手腳
簽合同要記得查看合同及補充件上雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。比如，開發(fā)商違約應付的利息是總價款的月萬分之三，而購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三。如果發(fā)生這樣的情況，購房者一定要堅持提出自己的意見。
三、合同空白條款藏玄機
開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往會有許多空白的地方。購房者以為合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
四、簽合同前 要你先交定金
一些開發(fā)商會要求在簽訂合同之前先交定金，而且還只給購房者一個收條。購房者需要注意的是房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。
猜你感興趣：
合肥青秀城購房的相關流程
