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河北購房公積金貸款的詳細(xì)流程

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  在河北,由于房價的關(guān)系,很多人都會選擇貸款的方式,而公積金貸款也是其中的一種,那么,申請公積金貸款需要哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的河北公積金貸款的流程,希望對你有幫助。

  河北公積金貸款的流程

  (1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)

  夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù);

  (2)上述機構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;

  (3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;

  (4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》;

  (5)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》;

  (6)借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

  河北公積金貸款的材料

  1. 個人住房公積金借款申請表;(原件)

  2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)

  3. 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)

  4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復(fù)印件)

  5 . 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件并留2份復(fù)印件)

  6 . 《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告;(原件)

  7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)

  住房公積金貸款的政策

  一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。

  二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。

  三、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

  四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  五、城市住房公積金管理委員會要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r,以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度,并報省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行和銀監(jiān)會備案。

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