北京作為我國(guó)的首都，自然房?jī)r(jià)也不會(huì)便宜，因此很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式。那么，在北京購(gòu)房貸款需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房貸款的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　北京購(gòu)房貸款的手續(xù)

　　1.借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。

　　2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

　　3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。

　　4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

　　5.借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

　　6.用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

　　北京貸款需要的證件

　　1、需要房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。

　　2、身份證明復(fù)印件。

　　3、按揭貸款合同生效。

　　4、申請(qǐng)表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注冊(cè)，需提交有效的原始授權(quán)書。

　　北京買房貸款的條件

　　(1)合法的身份;

　　(2)按時(shí)足額的繳存住房公積金的自然人;

　　(3)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力;

　　(4)有合法有效的購(gòu)買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;

　　(5)有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款30%以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款。

　　(6)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;

　　(7)符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

　　(8)貸款行所規(guī)定的其他條件。

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