購房公證需要什么相關的手續(xù)
在購房的時候，基本都要將房產(chǎn)證進行公證。那么，購房房產(chǎn)證在公正的時候，需要哪些手續(xù)呢?下面就是學習啦小編提供的房產(chǎn)證公證的手續(xù)，希望對你有幫助。
房產(chǎn)證公證的手續(xù)
1、公證申請
當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。
2、公證受理
公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查
公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。
4、出具公證書
公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
房產(chǎn)過戶公證需要的費用
1、公證收費包括按事業(yè)性收費進行管理的公證收費、和經(jīng)營服務性公證收費中證明財產(chǎn)繼承、贈與以及接受遺贈的收費標準，是由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;
2、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。具體收費標準由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關部門制定。
3、收費依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財政部關于降低部分事業(yè)性收費標準》中第二條：司法部門中有相關的規(guī)定。
房產(chǎn)公證的類型
一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據(jù)法定繼承權，遺囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者， 進行身份確定， 材料核實等一系列工作后， 所出具的公證書。
二、遺囑公證。
遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。
三、贈與房產(chǎn)公證
房產(chǎn)贈與，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;
四、有關房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
將公證納入房產(chǎn)管理活動體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
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