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廈門購房戶口遷入的手續(xù)是什么

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  在廈門,購房遷戶口是一件很常見的事情,那么,對于購房遷戶口,在廈門要如何辦理呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廈門購房戶口遷入的流程,希望能幫到你們。

  廈門購房戶口遷入的流程

  第一,預(yù)先調(diào)查核實。購房者應(yīng)親自或委托中介到房屋所在地的警署進行核實。因為許多出售方會承諾沒有戶口,但仍然需要到警署核實。

  比如出售方原先購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的,應(yīng)要求中介機構(gòu)出具書面的核實報告,并加蓋公章,防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。

  如核實結(jié)果表明有戶口的,應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。

  第二,在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中,約定戶口遷移條款應(yīng)注意哪些問題呢?

  首先,應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出,而不能約定在申請過戶登記之后。

  其次,應(yīng)約定具體的違約責任。比如,每逾期一天的罰金;在逾期多少時間后,可以解除合同以及合同解除的賠償金等。

  再次,如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話,購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

  購房落戶的條件

  1、有穩(wěn)定職業(yè),在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人,可以在網(wǎng)上進行簽約房子。

  2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房,取得了房屋的所有權(quán)證。

  3、繳納一年以上社保,已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的,辦理時,落戶的人還得提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件。

  4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的,持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件,房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。

  廈門買房需要準備的資料

  1、申請人和配偶的身份證,每人各1份。

  2、申請人和配偶的戶口薄各1份,如申請人與配偶不是同一戶口的,需另附婚姻關(guān)系說明。

  3、原產(chǎn)權(quán)證1份,現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房。

  4、經(jīng)由交易中心提供的廈門市房地產(chǎn)買賣合同2份。

  5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。

  6、借款申請表1份、個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。

  7、公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本,抵押合同4本;擔保合同1份。

  8、借款人和配偶的單位和個人住房公積金帳號,或職工住房公積金結(jié)存單每人各1份。

  9、借款人和配偶的直系血親同意使用其住房公積金的承諾書,每人各1份

  10:申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單,三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等。

  11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有,需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。

  12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單,或存折1份,申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供,其他類型則不必。

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