在廈門，購房遷戶口是一件很常見的事情，那么，對于購房遷戶口，在廈門要如何辦理呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廈門購房戶口遷入的流程，希望能幫到你們。

　　廈門購房戶口遷入的流程

　　第一，預(yù)先調(diào)查核實。購房者應(yīng)親自或委托中介到房屋所在地的警署進(jìn)行核實。因為許多出售方會承諾沒有戶口，但仍然需要到警署核實。

　　比如出售方原先購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的疏忽或欺騙行為。

　　如核實結(jié)果表明有戶口的，應(yīng)在房屋買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款以及違約責(zé)任條款和司法救濟(jì)條款。

　　第二，在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約救濟(jì)條款。如上家有戶口在所出售的房屋當(dāng)中，約定戶口遷移條款應(yīng)注意哪些問題呢?

　　首先，應(yīng)要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。

　　其次，應(yīng)約定具體的違約責(zé)任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。

　　再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內(nèi)將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

　　購房落戶的條件

　　1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。

　　2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證。

　　3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件。

　　4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。

　　廈門買房需要準(zhǔn)備的資料

　　1、申請人和配偶的身份證，每人各1份。

　　2、申請人和配偶的戶口薄各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。

　　3、原產(chǎn)權(quán)證1份，現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房。

　　4、經(jīng)由交易中心提供的廈門市房地產(chǎn)買賣合同2份。

　　5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。

　　6、借款申請表1份、個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。

　　7、公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔(dān)保合同1份。

　　8、借款人和配偶的單位和個人住房公積金帳號，或職工住房公積金結(jié)存單每人各1份。

　　9、借款人和配偶的直系血親同意使用其住房公積金的承諾書，每人各1份

　　10：申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等。

　　11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。

　　12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單，或存折1份，申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必。

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