秦皇島辦理購房補(bǔ)貼要什么手續(xù)流程
在生活中,很多人購房是為了向政府申請補(bǔ)貼,那么,在秦皇島,申請購房補(bǔ)貼需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的秦皇島購房補(bǔ)貼的辦理手續(xù),希望能幫到你們。
秦皇島購房補(bǔ)貼的辦理手續(xù)
1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”;
2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。
購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦,開發(fā)商一般會成批次申請,這就耽誤了一些時(shí)間。
2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序,整套流程大約需要2個(gè)月。
①開發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財(cái)政局窗口;
?、凼胸?cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;
④市財(cái)政局審批后,將購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;
?、葚?cái)務(wù)分別撥付至購房者個(gè)人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計(jì),有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符,導(dǎo)致審批程序需重新走一遍,因此發(fā)放到賬戶的時(shí)間就大大延后。
首套房政策補(bǔ)貼的數(shù)額規(guī)定
1、多可補(bǔ)助購房總價(jià)30%
2、補(bǔ)助方式和額度為:從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助??偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。
3、一年納稅1.8萬補(bǔ)助7200元
4、個(gè)稅繳納越高者,獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅,一年就將繳納1.8萬元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40%給予補(bǔ)助,那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的,不得超過住房總價(jià)的三成。
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