隨著城市的房價越來越高，很多人都會遷移到農(nóng)村生活，那么，在農(nóng)村，購房需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的農(nóng)村購房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　農(nóng)村購房的手續(xù)

　　1、一般來說，買賣雙方若是想要進行房屋買賣，只需要自己有相關的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的相關證明，擁有了證明之后才可以進行農(nóng)村房屋買賣交易。

　　2、當然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會的開具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。

　　3、不過需要注意的是，在農(nóng)村房屋買賣流程中是沒有公證合同這個步驟的，一般來說，在買賣雙方簽訂正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜身份證明、房權證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門辦理網(wǎng)簽，并到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

　　4、不過一般農(nóng)村房屋買賣是需要進行評估的，因此接下來，買賣雙方需要攜帶上述咱們提到的這些資料到房管部門和稅務部門指定或者是委托的評估公司申請評估，評估公司評估之后會出具一份評估報告。

　　5、之后，買賣雙方攜帶評估報告，以及上述咱們提到的這些材料到稅務部門繳納契稅、個稅、營業(yè)稅等相關稅費，稅務部門受理后會認真審核，并出具契稅單等相關憑證。

　　6、在辦理完上述的手續(xù)之后，買賣雙方就可以到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。

　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的程序

　　1、建房戶向村委會提出建房申請

　　2、村委會審核同意，簽字蓋章

　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請

　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房

　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意

　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)

　　9、建房戶領取產(chǎn)權證。

　　農(nóng)村土地證明的種類

　　1、集體土地產(chǎn)權證明?？h級人民政府對農(nóng)民集體土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地產(chǎn)權證，確認產(chǎn)權。

　　2、集體土地建設用地使用權證明?？h級人民政府對集體依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

　　3、國有土地使用權證明?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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