西安購(gòu)房的相關(guān)條件是什么
隨著西安的不斷發(fā)展，很多人購(gòu)房都會(huì)選擇西安的房產(chǎn)。那么，在西安，購(gòu)房需要哪些條件 呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
西安購(gòu)房的條件
1、 穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,并提供真實(shí)可信的收入證明文件。
2、 申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲。
3、 按揭房產(chǎn)有共有人的,必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人,且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。
4、 按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。
5、 借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》,并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。
西安購(gòu)房的流程
(一)購(gòu)房前的準(zhǔn)備。
購(gòu)房者首先應(yīng)該知道自己準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，。
(二)簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
(三)驗(yàn)房收房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
西安現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房的內(nèi)容
1.所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;
2.房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;
4.其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
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