西安恒大御景購(gòu)房的流程是什么
隨著西安的不斷發(fā)展，很多人都都會(huì)選擇在西安的恒大御景購(gòu)房，那么，在那里購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安恒大御景購(gòu)房流程，希望能幫到你們。
西安恒大御景購(gòu)房流程
購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。
購(gòu)房流程二:買(mǎi)樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。
購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。
選擇戶(hù)型的注意事項(xiàng)
1、大廳內(nèi)戶(hù)門(mén)不要過(guò)多，面寬(或稱(chēng)廳跨)應(yīng)3.9米以上，至少也應(yīng)滿(mǎn)足3.6米;
2、戶(hù)型動(dòng)靜區(qū)域宜分清。臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)好不要直接面對(duì)著廳，同時(shí)衛(wèi)生間與主臥的距離要近，避免穿廳;
3、要注意房屋通氣性。戶(hù)內(nèi)空氣對(duì)流也是考察戶(hù)型好壞的重要指標(biāo)。
4、當(dāng)購(gòu)房人在選擇居室朝向的同時(shí)，也應(yīng)考慮室外景觀。如能看到山、水、社區(qū)花園，會(huì)讓您感到心曠神怡，使您一天緊張的心情得以放松。
驗(yàn)收房屋時(shí)的注意事項(xiàng)
(1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊;
(2)門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大;
(3)門(mén)是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)聲音;
(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶(hù)漏水;
(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙;
(6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊。可否妥當(dāng)關(guān)上;
(7)窗戶(hù)玻璃是否完好;
(8)地板有無(wú)松動(dòng)。爆裂。撞凹。行走時(shí)是否吱吱作響。
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