在購(gòu)房的時(shí)候，很多購(gòu)房者都會(huì)選擇提取公積金來填補(bǔ)資金的空缺，那么，購(gòu)房提取公積金的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房提取公積金的流程

　　1、首先要向所在的單位提出申請(qǐng)的，待單位對(duì)購(gòu)房的情況進(jìn)行了初審后呢，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》

　　2、持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》了、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到核心辦理提取審核。

　　3、經(jīng)核心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

　　4、一次性來付款購(gòu)買首套房的人，不管是購(gòu)買一手房還是二手房都可以提取公積金。按照規(guī)定：一次性付款購(gòu)買首套房是一手房的，可憑購(gòu)房?jī)勺C及購(gòu)房交錢證明，每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過購(gòu)房總價(jià)。

　　5、一次性付款購(gòu)買首套房是二手房的，過戶后可憑《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅交錢證原件及復(fù)印件，職工以電子轉(zhuǎn)賬方式繳納契稅的需提供《武漢市房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》和《中華人民共和國(guó)稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》每3年辦理1次提取，累計(jì)提取的總金額不得超過完契稅交錢證明計(jì)稅房?jī)r(jià)的總價(jià)。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房的公積金提取政策。

　　1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購(gòu)房款。首付款支付以后，可以憑備案的購(gòu)房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時(shí)間有限制，是從簽訂購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同之日起半年內(nèi)或在購(gòu)房協(xié)議或購(gòu)房合同上約定的付款日期之前。

　　2)如果提取的金額不超過房屋總價(jià)，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出臺(tái)了新的提取政策，如果職工購(gòu)買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計(jì)提取的總金額要小于購(gòu)房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲(chǔ)蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

　　公積金貸款的注意事項(xiàng)

　　1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

　　2.準(zhǔn)備好貸款資料

　　公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據(jù)

　　申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　4.了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。

猜你感興趣：

1.買房子有什么方法可以提取公積金

2.公積金支取申請(qǐng)書范文

3.企業(yè)員工怎樣提取住房公積金

4.住房公積金怎樣提取

5.如何辦理住房公積金提取