隨著人類(lèi)社會(huì)文明的發(fā)展,衣食住行都被賦予多樣化的附加內(nèi)涵,房子也不例外。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北京人限購(gòu)房政策，希望大家喜歡。

　　2017 北京人限購(gòu)房政策

　　1.限購(gòu)政策

　　對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

　　2.停售政策

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3.二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　2017年外地人北京買(mǎi)房條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2017年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

　　3：購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶口北京買(mǎi)房政策

　　居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　外地人、外地戶口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明

　　2017環(huán)京限購(gòu)政策匯總

　　自從2016年京津冀協(xié)同發(fā)展政策全面深入推進(jìn)以來(lái)，環(huán)北京區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)熱火朝天，房地產(chǎn)也表現(xiàn)出迅猛的勢(shì)頭，一些重點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)甚至翻番增長(zhǎng)，因此，監(jiān)管部門(mén)紛紛出臺(tái)限購(gòu)政策。環(huán)北京熱點(diǎn)城市三河、大廠、香河、固安從去年第二季度開(kāi)始限購(gòu)，2017年3月伊始，涿州和淶水又相繼限購(gòu)。

　　正如業(yè)內(nèi)人士分析指出的，環(huán)北京50公里范圍內(nèi)的第一圈層區(qū)域，已經(jīng)全部限購(gòu)。

　　北京周邊買(mǎi)房還能去哪里?我們一起來(lái)梳理一下目前環(huán)北京的限購(gòu)區(qū)域及相關(guān)政策吧。

　　廊坊

　　時(shí)間：2016年4月

　　2016年4月1日晚，廊坊市出臺(tái)“廊九條”，實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款不得低于30%等。

　　自此，三河、香河、大廠、固安等變成環(huán)京樓市第一批限購(gòu)區(qū)域。

　　三河市燕郊縣

　　時(shí)間：2016年4月、7月

　　2016年4月11日，三河市出臺(tái)政策，稱(chēng)全面落實(shí)住房限購(gòu)和差別化信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%。同時(shí)，嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)價(jià)格管控，銷(xiāo)售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整，6個(gè)月后上漲幅度不超過(guò)10%。

　　2016年7月，三河市再發(fā)通知，稱(chēng)自7月7日起，三河市二手房將進(jìn)行限購(gòu)，非本地戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房，且購(gòu)房首付款比例不低于30%。

　　天津市武清區(qū)

　　時(shí)間：2016年9月

　　2016年9月30日，天津出臺(tái)限購(gòu)限貸新政，對(duì)城六區(qū)及武清區(qū)進(jìn)行限購(gòu)。

　　政策規(guī)定，在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)住房，包括新建商品住房和二手住房;對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房的非天津戶籍居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

　　作為天津遠(yuǎn)郊區(qū)的武清，也成為北京周邊購(gòu)房的熱點(diǎn)區(qū)域，所以也納入限購(gòu)范圍。

　　張家口懷來(lái)縣

　　時(shí)間：2016年11月

　　2016年11月，張家口懷來(lái)縣發(fā)布通知，稱(chēng)2016年11月30日起，非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房，可在本縣購(gòu)買(mǎi)一套住房(含有新建商品住房和二手住房)，且購(gòu)房首付款比例不得低于30%;非本縣戶籍居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康模瑫翰坏迷诒究h購(gòu)買(mǎi)住房。

　　保定涿州市

　　時(shí)間：2017年3月

　　3月1日下午，河北保定涿州宣傳部官方微博發(fā)布消息稱(chēng)，涿州市政府出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，即日起實(shí)施。

　　該實(shí)施意見(jiàn)顯示，涿州將實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。

　　對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　保定淶水縣

　　時(shí)間：2017年3月

　　3月2日，《淶水縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控商品房市場(chǎng)的若干規(guī)定》正式出臺(tái)。

　　《規(guī)定》稱(chēng)：“非本地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房且購(gòu)房者首付款比例不低于30%，限購(gòu)自2017年3月1日開(kāi)始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣買(mǎi)房需要先到房管局開(kāi)具準(zhǔn)購(gòu)證明(需攜帶戶口本，身份證和結(jié)婚證)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購(gòu)證明與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付比例不低于60%。”

　　張家口崇禮

　　時(shí)間：2017年3月

　　3月8日，河北張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布公告稱(chēng)，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導(dǎo)住房需求，在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》政字〔2016〕96號(hào)文件基礎(chǔ)上，制定進(jìn)一步調(diào)控措施。

　　根據(jù)文件規(guī)定，針對(duì)本地人也進(jìn)行了嚴(yán)厲的限購(gòu)：本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購(gòu)買(mǎi)第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購(gòu)買(mǎi)1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房，首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)第二套以上非普通住房(含第二套)，首付款比例不低于70%。

　　本次限購(gòu)的重點(diǎn)仍然是外地人，文件規(guī)定：非本區(qū)戶籍居民家庭，崇禮區(qū)規(guī)定可以購(gòu)買(mǎi)1套普通住房，首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)需提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，且不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。

　　從去年下半年開(kāi)始到今年年初，環(huán)北京的很多區(qū)域相繼宣布房地產(chǎn)限購(gòu)政策，一方面反映出政府促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的決心，另一方面也說(shuō)明隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深度推進(jìn)，涿州、淶水、固安這些地方的區(qū)域價(jià)值正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　
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