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2017 北京人限購房政策

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  隨著人類社會(huì)文明的發(fā)展,衣食住行都被賦予多樣化的附加內(nèi)涵,房子也不例外。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北京人限購房政策,希望大家喜歡。

  2017 北京人限購房政策

  1.限購政策

  對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此,外地人在北京只能購買一套住房。

  2.停售政策

  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

  3.二套房首付新政策

  新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

  2017年外地人北京買房條件

  1:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起,補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2017年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

  2:有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月,因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

  3:購房者在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

  4:身份證、結(jié)婚證和戶口本。

  注意:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

  居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女),家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的,視為本市戶籍居民家庭。

  外地人、外地戶口家庭在北京買房子,需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?;騻€(gè)稅證明

  2017環(huán)京限購政策匯總

  自從2016年京津冀協(xié)同發(fā)展政策全面深入推進(jìn)以來,環(huán)北京區(qū)域的開發(fā)建設(shè)熱火朝天,房地產(chǎn)也表現(xiàn)出迅猛的勢頭,一些重點(diǎn)區(qū)域的房價(jià)甚至翻番增長,因此,監(jiān)管部門紛紛出臺(tái)限購政策。環(huán)北京熱點(diǎn)城市三河、大廠、香河、固安從去年第二季度開始限購,2017年3月伊始,涿州和淶水又相繼限購。

  正如業(yè)內(nèi)人士分析指出的,環(huán)北京50公里范圍內(nèi)的第一圈層區(qū)域,已經(jīng)全部限購。

  北京周邊買房還能去哪里?我們一起來梳理一下目前環(huán)北京的限購區(qū)域及相關(guān)政策吧。

  廊坊

  時(shí)間:2016年4月

  2016年4月1日晚,廊坊市出臺(tái)“廊九條”,實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購一套住房,且購房首付款不得低于30%等。

  自此,三河、香河、大廠、固安等變成環(huán)京樓市第一批限購區(qū)域。

  三河市燕郊縣

  時(shí)間:2016年4月、7月

  2016年4月11日,三河市出臺(tái)政策,稱全面落實(shí)住房限購和差別化信貸政策,非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%。同時(shí),嚴(yán)格商品房預(yù)售管理,加強(qiáng)價(jià)格管控,銷售價(jià)格6個(gè)月內(nèi)不準(zhǔn)調(diào)整,6個(gè)月后上漲幅度不超過10%。

  2016年7月,三河市再發(fā)通知,稱自7月7日起,三河市二手房將進(jìn)行限購,非本地戶籍居民家庭限購一套住房,且購房首付款比例不低于30%。

  天津市武清區(qū)

  時(shí)間:2016年9月

  2016年9月30日,天津出臺(tái)限購限貸新政,對(duì)城六區(qū)及武清區(qū)進(jìn)行限購。

  政策規(guī)定,在天津擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭,暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房,包括新建商品住房和二手住房;對(duì)在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非天津戶籍居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

  作為天津遠(yuǎn)郊區(qū)的武清,也成為北京周邊購房的熱點(diǎn)區(qū)域,所以也納入限購范圍。

  張家口懷來縣

  時(shí)間:2016年11月

  2016年11月,張家口懷來縣發(fā)布通知,稱2016年11月30日起,非本縣戶籍居民尚未擁有本縣住房,可在本縣購買一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且購房首付款比例不得低于30%;非本縣戶籍居民已在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶准耙陨献》康?,暫不得在本縣購買住房。

  保定涿州市

  時(shí)間:2017年3月

  3月1日下午,河北保定涿州宣傳部官方微博發(fā)布消息稱,涿州市政府出臺(tái)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》,即日起實(shí)施。

  該實(shí)施意見顯示,涿州將實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。

  對(duì)非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購買第2套住房時(shí),首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購房優(yōu)惠政策。

  保定淶水縣

  時(shí)間:2017年3月

  3月2日,《淶水縣人民政府關(guān)于加強(qiáng)調(diào)控商品房市場的若干規(guī)定》正式出臺(tái)。

  《規(guī)定》稱:“非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房者首付款比例不低于30%,限購自2017年3月1日開始執(zhí)行,非本地戶籍居民在淶水縣買房需要先到房管局開具準(zhǔn)購證明(需攜帶戶口本,身份證和結(jié)婚證),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。”

  張家口崇禮

  時(shí)間:2017年3月

  3月8日,河北張家口市崇禮區(qū)人民政府發(fā)布公告稱,為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,合理引導(dǎo)住房需求,在《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(試行)》政字〔2016〕96號(hào)文件基礎(chǔ)上,制定進(jìn)一步調(diào)控措施。

  根據(jù)文件規(guī)定,針對(duì)本地人也進(jìn)行了嚴(yán)厲的限購:本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購買第三套普通住房(含二手房);本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)可以購買1套普通住房;本區(qū)戶籍居民購買首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低于30%、40%。購買第二套普通住房,首付款比例不低于60%,購買第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低于70%。

  本次限購的重點(diǎn)仍然是外地人,文件規(guī)定:非本區(qū)戶籍居民家庭,崇禮區(qū)規(guī)定可以購買1套普通住房,首付比例不低于40%。非本區(qū)戶籍居民家庭購房時(shí)需提供自購房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,且不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

  從去年下半年開始到今年年初,環(huán)北京的很多區(qū)域相繼宣布房地產(chǎn)限購政策,一方面反映出政府促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的決心,另一方面也說明隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深度推進(jìn),涿州、淶水、固安這些地方的區(qū)域價(jià)值正在進(jìn)一步顯現(xiàn)。

  
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2017 北京人限購房政策

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