隨著人類社會文明的發(fā)展,衣食住行都被賦予多樣化的附加內(nèi)涵,房子也不例外。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017保定購房新政策，希望大家喜歡。

　　2017保定購房新政策

　　為認(rèn)真貫徹落實國家、省有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展，提出如下意見：

　　一、調(diào)整居民購房政策

　　(一)暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　(二)暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。

　　二、調(diào)整差別化住房公積金貸款政策

　　(一)居民家庭在主城區(qū)購買首套普通住房(首套普通住房系指居民家庭名下無住房、且無商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄)，申請公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有1套住房或有商業(yè)性或有公積金住房貸款記錄的居民家庭，在主城區(qū)再次購買普通住房的，申請公積金貸款最低首付款比例不低于60%。

　　(二)暫停向使用過2次及以上住房公積金個人住房貸款的職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　(三)暫停異地住房公積金個人住房貸款。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

　　(一)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;在主城區(qū)擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄或有公積金住房貸款記錄的本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%。

　　(二)在主城區(qū)無住房且無商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于40%;在主城區(qū)無住房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本市戶籍居民家庭，在主城區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于60%。

　　(三)對在主城區(qū)購買第3套及以上住房的居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

　　(四)對引進(jìn)的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在保定市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的非本市戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照執(zhí)行本市戶籍居民家庭購房信貸政策。

　　四、嚴(yán)格商品住房價格管理

　　(一)商品房經(jīng)營者在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源須向市價格主管部門進(jìn)行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同品質(zhì)、同類型在售商品住房價格，經(jīng)市價格主管部門審核備案后，60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價格的申請。市住建、統(tǒng)計部門配合提供不同區(qū)域的商品住房參考價格。

　　(二)商品房經(jīng)營者持價格備案證明文件向市住建部門提出辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請，在取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)售備案后要在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價。

　　(三)商品房經(jīng)營者實際銷售價格高于備案價格的，市住建部門停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　　(四)本意見實施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項目但尚未出售的住房，自本意見實施之日起，市住建部門先行暫停該項目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向市價格主管部門申請進(jìn)行價格備案，并將備案證明文件報市住建部門后，方可再次使用商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　政策執(zhí)行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房以及申請個人住房按揭貸款的時間，均以住房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。

　　本意見自2017年3月19日起實施，適用范圍為蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)。

　　2017保定最新房貸政策

　　首套房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率或9折 二套房首付比多為40%

　　目前保定各大銀行的房貸要求暫未發(fā)生重大變化，基本延續(xù)去年的政策標(biāo)準(zhǔn)。在首套首付的問題上，各行支付比例基本皆在三成，除交通銀行根據(jù)個別樓盤情況推出首套首付20%;而針對首套利率各銀行的執(zhí)行情況也不太相同，多為執(zhí)行基準(zhǔn)利率，個別根據(jù)樓盤情況有九折優(yōu)惠。

　　而針對二套房的首付問題，此前有傳言保定二套房首付或?qū)⑻岣咧?0%，經(jīng)了解各銀行均表示目前沒有聽到相關(guān)政策消息，二套房首套比例多為40%，除工商銀行二套首付比較高為50%，貸款利率大多上浮10%。

　　評：目前保定的信貸政策依然維持不變，雖然有消息稱信貸政策會收緊并提高二套房首付比，但對于二套購房者來說相對還款能力強，一般貸款周期相對較短，因此信貸收緊政策實際影響有限，預(yù)期引導(dǎo)意義更大。

　　
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