在生活中，很多人購(gòu)房都會(huì)向銀行貸款，這樣可以緩解購(gòu)房帶來(lái)的壓力，但是每個(gè)銀行貸款的條件都不一樣，那么，農(nóng)業(yè)銀行貸款需要什么條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的農(nóng)業(yè)銀行貸款的條件，希望能幫到你們。

　　農(nóng)業(yè)銀行貸款的條件

　　借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

　　所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地; 已與售房商簽訂了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購(gòu)房款;

　　同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);

　　售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購(gòu)義務(wù);

　　同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

　　農(nóng)業(yè)銀行貸款需要的材料

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;

　　3.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;

　　5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

　　6.以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　農(nóng)業(yè)銀行貸款的期限

　　1、貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年;

　　2、貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率，并根據(jù)貸款的不同情況上下浮動(dòng), 低為相應(yīng)期限檔次基準(zhǔn)利率的0.85倍;

　　3、貸款高額度不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的70%;

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