在廣州，很多年輕人都會選擇貸款的方式購房定居，那么，廣州申請購房貸款需要哪些條件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州申請購房貸款的條件，希望能幫到你們。

　　廣州申請購房貸款的條件

　　1、必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

　　廣州購房的條件

　　條件①：外地人廣州買房需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

　　條件②：外地人廣州生育需要連續(xù)正常買夠12個月以上社保，可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環(huán)節(jié)可以直接在廣州醫(yī)療80%報銷、外地生可70%左右。

　　條件③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。

　　條件④：小孩在廣州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。

　　條件⑤：外地人廣州買車需要近連續(xù)正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

　　條件⑥：以后廣州社保繳費比例低，但基數(shù)高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。

　　廣州公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別

　　區(qū)別1：公積金貸款只能購買住宅，也就是普通商品房。而商業(yè)貸款即可以用來購買普通商品房，也可以購買商用房。

　　區(qū)別2：在廣州，公積金貸款額度是有限制的，個人最多只能貸款60萬，夫妻最多只能貸款100萬。但商業(yè)貸款是沒有額度的，只要銀行對房產價值和貸款房還款能力認可，通常沒有額度上限。

　　區(qū)別3：利率不同，公積金貸款實時基準利率為3.25%，而商業(yè)貸款的基準利率為4.9%，兩者貸款幾十年利息差別可是很大的

　　區(qū)別4：貸款流程不同。公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理。商業(yè)貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款。

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