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2017深圳購(gòu)房貸款的相關(guān)條件是什么

時(shí)間: 李婉24 分享

  由于深圳的發(fā)展越來(lái)越好,房?jī)r(jià)越來(lái)越高,導(dǎo)致很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式,那么,在2017年,深圳購(gòu)房貸款的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購(gòu)房貸款的條件,希望能幫到你們。

  深圳購(gòu)房貸款的條件

  1、非深戶(hù):在深圳只能購(gòu)買(mǎi)一套商品房且需有深圳的近連續(xù)13個(gè)月的社?;騻€(gè)人納稅單。(以家庭為單位:家庭定義為配偶及未成年子女,社保必須買(mǎi)兩項(xiàng)以上、稅單指?jìng)€(gè)人所得稅稅單)

  2、深戶(hù):在深圳只能購(gòu)買(mǎi)兩套商品房,在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

  3、境外人士:按非深戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,另外籍人士購(gòu)房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購(gòu)買(mǎi)一套商品房,商業(yè)類(lèi)的一律不允許購(gòu)買(mǎi))

  深圳購(gòu)房貸款需要的材料

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  購(gòu)房貸款需要履行的義務(wù)

  1、需要將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

  2、需要期房交付后,三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。

  3、需要自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

  4、需要未經(jīng)貸款銀行書(shū)面同意,買(mǎi)房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

  5、需要每月按時(shí)歸還本息,逾期則按天數(shù)加收罰金。

  6、需要結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后,會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

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