對于規(guī)避限購令之借名購房行為,一種頗有代表性的觀點認(rèn)為屬于以合法形式掩蓋非法目的,應(yīng)認(rèn)定無效,而所購之房屋應(yīng)歸名義購房人所有。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017北海購房限購政策，希望大家喜歡。

　　2017北海購房限購政策

　　第一條

　　嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時，須嚴(yán)格按照國家發(fā)展改革委關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定，同時向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門報備商品房房源和價格，嚴(yán)格對“一房一價”進行公示并公開銷售。房源和價格經(jīng)報備后不得上漲，需要調(diào)整價格的，必須重新備案。

　　第二條

　　加強預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓管理：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商品房預(yù)購人申請預(yù)購商品房撤銷備案的，經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核符合條件后允許撤銷備案，同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再次申請該預(yù)售商品房的備案，必須在完成房屋的不動產(chǎn)初始登記后方可銷售。第三條

　　限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓：自本通知發(fā)布之日起，凡在我市(不含合浦縣)新購買第二套及以上的新建商品住房，須自取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿二年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　第四條

　　加強房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、工商局、物價局等部門組成聯(lián)合工作組，開展房地產(chǎn)市場專項整治活動，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)涉及虛假宣傳、違法廣告、囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價、不明碼標(biāo)價、違規(guī)銷售、一房多賣、“黑中介”、虛擬交易、降低首付、造假騙貸、簽訂“陰陽合同”、人為制造房源緊張等違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅查處，并將違法違規(guī)行為記入不良誠信檔案。涉嫌犯罪的，移交司法部門依法追究法律責(zé)任。

　　第五條

　　堅持正確的輿論引導(dǎo)：新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及措施，宣傳住房保障工作進展和成效，引導(dǎo)居民理性消費。對制造、散布虛假消息的當(dāng)事人，要依法追究責(zé)任。

　　小結(jié)

　　五條措施當(dāng)中，對當(dāng)?shù)貥鞘杏绊戄^大的只有“限售”一條，從需求端入手，一定程度上可抑制投資投機性購房行為，使市場降溫。其他措施均屬于市場監(jiān)管層面。北海市由此也成為廣西區(qū)內(nèi)首個限售的城市。

　　重重限購下，北海緣何成為房地產(chǎn)投資價值洼地

　　北海市位于廣西最南端，北部灣東北岸，地處南亞熱帶，面臨北部灣，年平均氣溫22.6℃。這里陽光充足，雨量充沛，氣候溫和，植被豐茂，天然優(yōu)良的海灘，是全國優(yōu)秀旅游城市。

　　航空：

　　北海福成機場距離市區(qū)25公里，已開通往返于多個國內(nèi)及國際主要城市的航班，平均每周近200航班，航線16條，飛達19個城市。

　　鐵路：

　　廣西沿海城際鐵路、玉鐵鐵路。

　　水路：

　　北海國際客運港：北海——海口航程。貨運方面，北海與世界98個國家和地區(qū)的216多個港口有著密切的貿(mào)易往來。

　　山海秀麗，養(yǎng)老度假的旅游明珠

　　國家歷史文化名城，已連續(xù)入選“中國十大宜居城市之一” 。環(huán)境好、風(fēng)景好、交通好、空氣好、城市配套成熟，港口進出口經(jīng)濟發(fā)達，旅游經(jīng)濟發(fā)達，長壽老人全國排名前列(平均老齡超83歲)

　　
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