在購(gòu)房的時(shí)候，很多較為富有的購(gòu)房者會(huì)選擇全款購(gòu)房，那么，全款購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購(gòu)房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　全款購(gòu)房的手續(xù)流程

　　1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

　　全款購(gòu)房業(yè)主辦理入住的手續(xù)

　　1.領(lǐng)取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

　　2.與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

　　3.按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 。

　　4.新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

　　全款購(gòu)房的注意事項(xiàng)

　　第一：判斷開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及樓盤的合法性

　　業(yè)內(nèi)分析說(shuō)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)可能會(huì)比較有限，您在買房時(shí)，在考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力的同時(shí)，更要判斷出您所要購(gòu)買的項(xiàng)目的合法性。綜合起來(lái)，你需要查看七證：

　　(1)是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，

　　(2)是國(guó)有土地使用證，

　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

　　(4)是建設(shè)開(kāi)工許可證，

　　(5)是預(yù)售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協(xié)議書(shū)。

　　第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現(xiàn)場(chǎng)如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。

　　在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，你要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。

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