在購房的時候，很多較為富有的購房者會選擇全款購房，那么，全款購房需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的全款購房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。

　　全款購房的手續(xù)流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續(xù)

　　6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　7.辦理入住手續(xù)，住進房屋

　　全款購房業(yè)主辦理入住的手續(xù)

　　1.領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》

　　2.與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

　　3.按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 。

　　4.新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

　　全款購房的注意事項

　　第一：判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性

　　業(yè)內(nèi)分析說，國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)剛剛起步，許多開發(fā)商的實力和經(jīng)驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發(fā)商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要查看七證：

　　(1)是開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，

　　(2)是國有土地使用證，

　　(3)是建設(shè)規(guī)劃許可證，

　　(4)是建設(shè)開工許可證，

　　(5)是預售許可證，

　　(6)是銷售許可證，

　　(7)是銀行按揭協(xié)議書。

　　第二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。

　　第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。

　　在查看房屋的內(nèi)部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計是否合理等方面進行仔細地考察。

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