經(jīng)過近十多年的快速發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場逐漸趨于成熟，競爭愈發(fā)激烈，消費者購房日趨理性，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入一個更專業(yè)、更追求品質(zhì)、更注重消費者滿意的時代。下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017成都購房政策，希望大家喜歡。

　　2017成都購房政策

　　1、面積一定要70平米以上，還必須是普通住宅。鋪面，寫字樓，經(jīng)濟適用房，廉租房、拆遷安置房等都不能辦理外地戶口遷入。如果面積不足70平米，可以考慮根據(jù)自身條件選擇其它方式遷入。

　　2、如果你的戶口是購房入戶方式遷入成都的。那你家其它親人(包括直系親戚)想按投靠入戶方式將戶口遷到你的房子上，不但需要符合相關(guān)條件，還需要等你遷戶滿5年以后才可以辦理投靠。

　　3、如果你的戶口原本就是成都市的(包括市內(nèi)集體戶口)則購房入戶不受面積限制，可以直接遷入。

　　4、購房入戶可以遷入的子女必須是未成人，已成年子女如果產(chǎn)權(quán)證上沒有其名字，則不能按購房入戶政策遷入戶口。

　　對于共有產(chǎn)權(quán)房屋的政策：

　　對于共有產(chǎn)權(quán)房的入戶政策要分為幾種情況：

　　1、夫妻婚前共同購買一套住房，兩個共有產(chǎn)權(quán)。這種情況需要房屋面積達(dá)到140平米以上才可以通過購房入戶方式遷入成都戶口。如果面積不足140平米，則只能考慮通過其它方式入戶了.

　　2、夫妻婚后共同產(chǎn)權(quán)的住房，面積超過70平米就可以遷入夫妻雙方的戶口了。如果面積不足70平米，可根據(jù)遷戶口條件選擇其它方式遷入。

　　3、父子或母子共同購買一套住房，子女已成年。這種情況下也需要面積達(dá)到140平米(假設(shè)共有權(quán)人為兩人)以上才可以通過購房入戶方式遷入成都戶口。

　　4、兩個沒有任何親戚關(guān)系的人(以后也不會形成親戚關(guān)系)共同購買一套共有產(chǎn)權(quán)房屋，除了面積要達(dá)到140平米以上才可以遷入戶口外，還只能選擇其中一人遷入戶口。而另外一人則不能遷入。

　　成都購房入戶需要提交的資料：

　　1、《入戶申請表》

　　2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件)

　　3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件)

　　4、入住證明或門牌號證明

　　5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個月以上的按揭銀行交款憑據(jù)(原件和復(fù)印件)、房屋信息摘要

　　如果是按揭購房，辦理購房入戶需提供以下材料：

　　1、借款合同(原件和復(fù)印件1份);

　　2、經(jīng)房管部門備案的購房合同(原件和復(fù)印件1份)或備案的購房合同復(fù)印件加蓋開發(fā)商的合同專用章即騎縫章，并在關(guān)鍵部位寫明“與原件一致”加蓋開發(fā)商的合同專用章或打印房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(原件);

　　3、最近連續(xù)6個月以上的按揭銀行繳款明細(xì)表(上面應(yīng)有帳號，戶名和每月繳款信息，并加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章，如果帳號與按揭合同上不一致，請銀行出證明)(原件)。

　　4、參加省本級基本養(yǎng)老保險人員提供《省本級基本養(yǎng)老保險參保證明》(原件)，和與用人單位簽訂的勞動合同(原件)、單位出具的其本人的工作地點在我市行政區(qū)劃內(nèi)的證明(原件)〔勞動合同和單位證明上的印章應(yīng)一致無誤〕。

　　5、入住證明(請用鋼筆或簽字筆寫)(由物管部門或社區(qū)居委會出具入住證明并應(yīng)到派出所請社區(qū)民警核實詳細(xì)街門牌地址并簽字蓋章)(原件)。

　　6、入戶人員的戶籍證明(原件)(由戶口所在地的公安機關(guān)打印)或者每頁加蓋戶口專用章和戶籍民警名章的戶口本(原件及復(fù)印件1份)。

　　7、入戶人員居民身份證(年滿16周歲及以上人員提供)(原件及復(fù)印件1份)

　　8、親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件1份)：雙方的結(jié)婚證

　　成都公積金貸款政策

　　2016年5月18日住房公積金貸款額度政策

　　此次公積金貸款政策調(diào)整首先延長“貸款期限”，將現(xiàn)行個人貸款最長年限由20年提高至30年。

　　并將貸款額度由繳存余額30倍調(diào)整至20倍，同時符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆貸款額度為40萬元。

　　2016年11月21日公積金貸款首付政策

　　2017年買房影響：對購買首套住房，或已有一套住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;

　　已有一套住房,但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　同時，成都10年以上二手房公積金貸款再提高一成首付。繳存余額要與繳存系數(shù)掛鉤。

　　2017年買房影響：公積金貸款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒貸。

　　兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)(上限70萬元);

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(shù)(上限40萬元);

　　繳存時間小于12個月的，時間系數(shù)設(shè)為0.5;

　　繳存時間在12個月至24個月的，時間系數(shù)為0.9;

　　繳存時間在24個月以上的時間系數(shù)設(shè)為1

　　
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