廈門購房入戶辦理的手續(xù)流程是什么
如今，廈門已經(jīng)成為所有人購房首選的城市了，那么，在廈門，購房辦理入戶的時候，需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廈門購房入戶辦理流程，希望能幫到你們。
廈門購房入戶辦理流程
第一步：準(zhǔn)遷證辦理
辦事部門：房產(chǎn)所在地各個公安局辦證中心
辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)備好的材料，在房屋所在地公安局辦證中心辦理《準(zhǔn)予遷入證明》。
第二步：原籍下戶
辦事部門：戶口原籍公安局/派出所
辦理事項(xiàng)：持準(zhǔn)遷證、戶口薄、身份證原件在原籍辦理下戶手續(xù)，拿到《戶口遷移證》。
第三步：現(xiàn)購房所在地上戶
辦事部門：房產(chǎn)所在地各個公安局辦證中心
辦理事項(xiàng)：持戶口遷移證、身份證、一寸照片，至辦理準(zhǔn)遷證的公安局辦證中心，辦理上戶手續(xù)
廈門買房需要準(zhǔn)備的資料
1、申請人和配偶的身份證，每人各1份。
2、申請人和配偶的戶口薄各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。
3、原產(chǎn)權(quán)證1份，現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房、平價房或安居房。
4、經(jīng)由交易中心提供的廈門市房地產(chǎn)買賣合同2份。
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。
6、借款申請表1份、個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔(dān)保合同1份。
8、借款人和配偶的單位和個人住房公積金帳號，或職工住房公積金結(jié)存單每人各1份。
9、借款人和配偶的直系血親同意使用其住房公積金的承諾書，每人各1份
10：申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等。
11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單，或存折1份，申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必。
外地人在廈門買房的條件
1、不能貸款，全額付款。
2、提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明后,可以貸款70%,首付30%。
外地戶口如何遷入廈門?比如我曾03年在廈門大學(xué)就讀本科,但一直沒在廈門工作?，F(xiàn)在想在廈門買房，除了一些特殊條款外,要廈門唯一條路就是買房,要求一手房。
你買的房子在那個區(qū)域,就在那。當(dāng)然島內(nèi)好了,但房價貴,帶戶口的面積大,比如島外80平以上帶三個戶口,島內(nèi)普通商品房150平以上帶三個戶口,高檔商品房看房管局批復(fù)(如樓中樓好象120平以上就兩個戶口)。沒在廈門工作、提供不了社保等都不是問題。
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