在湘潭，很多人購房的時候都會選擇貸款的方式，但是，辦理貸款是有一定的要求的。那么，湘潭購房貸款的要求是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的湘潭購房貸款的要求，希望能幫到你們。

　　湘潭購房貸款的要求

　　1.具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2.　信用良好，且具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息能力者;

　　3.　有申請行認可的資產作為抵押，或具備足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并能承擔連帶責任的保證人;

　　4.不具備購房補貼的，高于購買住房全部價款的20%做為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人所承擔部分的20%做為購房首期付款;

　　5.具有購房協(xié)議或合同，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值;

　　6.　我行規(guī)定的其他條件。

　　購房申請貸款的注意事項

　　1、 查詢確認自己的信用報告

　　在貸款之前一定要對自己的信用狀況進行查詢，以此來判斷自己是否有貸款的資格，可以通過征信管理部門查詢本人的信用報告。很多情況都可能會造成信用狀況差導致無法貸款，比如有逾期不歸還信用卡欠款的信用記錄等。所以說平時要注意自己的信用記錄，以免因為小事耽誤了貸款。

　　2、 個人信息要準確

　　在申請購房貸款時需要提交個人信息，個人信息應詳細、準確;而在貸款發(fā)放后，也要注意的自己的個人信息保持準確，如果信息發(fā)生變動應及時告知銀行。

　　確保銀行方面有自己的準確信息，方便銀行聯(lián)系貸款人，這樣可以及時了解銀行方面的相關信息，可以更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務;而如果沒有及時把新信息告知銀行，則可能會帶來很多麻煩，接收不到銀行方面的相關通知。

　　3、 借款合同和借據(jù)妥善保管

　　很多借款人在貸款發(fā)放下來之后就萬事大吉了，借款合同和借據(jù)隨便一丟，但是其實這種行為是存在風險的。我們應該了解借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，借款人與銀行的相關交易詳情都在這些文件中。

　　另外，由于貸款期限長度不等，高貸款期限長達30年，為防止中間出什么差錯，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據(jù)，不要遺失借款合同和借據(jù)。

　　4、 貸款還清后不要忘記撤銷抵押

　　很多購房者還完貸款之后就以為萬事大吉了，但其實撤銷抵押是個很重要的環(huán)節(jié)。購房者再還清了全部貸款本金和利息后，可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區(qū)的房地產交易辦理抵押撤消手續(xù)。

　　購房貸款需要的材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

　　2、我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;

　　4、開發(fā)商開具的首期付款證明;

　　5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　7、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　8、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　9、我行要求提供的其它文件或資料。

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