在上海，購房的時(shí)候開發(fā)商會(huì)采用搖號(hào)的方式吸引購房者，那么，在上海進(jìn)行搖號(hào)購房的時(shí)候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房搖號(hào)的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房搖號(hào)的流程

　　1.主持人介紹搖號(hào)基本情況

　　包括：企業(yè)、項(xiàng)目情況;公證員、區(qū)縣主管部門現(xiàn)場監(jiān)督人員;到場的申購家庭代表;新聞媒體等。

　　2.確認(rèn)搖取種子號(hào)的家庭代表

　　(1)在公證員公證下，到場的申購家庭代表按照到場先后順序在指定區(qū)域依次就座，座位號(hào)即作為申購家庭代表的抽簽號(hào)碼。

　　(2)公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交由工作人員。工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認(rèn)密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。

　　(3)工作人員將12個(gè)抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個(gè)中簽號(hào)碼，被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號(hào)碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認(rèn)，然后依次前排就座，負(fù)責(zé)按順序搖出6位種子數(shù)。

　　3.搖取種子數(shù)，產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果

　　(1)公證員將封存的申購家庭數(shù)據(jù)光盤交工作人員，工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認(rèn)密封狀態(tài)完好后，開啟封條，將封存光盤數(shù)據(jù)導(dǎo)入公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)專用電腦。

　　(2)主持人宣讀本次搖號(hào)的基本信息，包括開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目名稱、可售房屋套數(shù);申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號(hào)的比例等。

　　(3)負(fù)責(zé)搖出種子數(shù)的申購家庭代表，逐一操作搖號(hào)電腦，每人拍出1位數(shù)字，組成6位數(shù)種子號(hào)，并由主持人宣讀種子號(hào)。

　　(4)工作人員操作電腦，使用搖號(hào)軟件進(jìn)行搖號(hào)，產(chǎn)生搖號(hào)結(jié)果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號(hào)結(jié)果現(xiàn)場進(jìn)行展示并刻盤。

　　(5)搖號(hào)專用電腦、搖號(hào)結(jié)果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場封存。

　　4.公證員宣讀公證詞

　　(1)公證員姓名，公證機(jī)構(gòu)名稱;

　　(2)項(xiàng)目名稱、可售房屋套數(shù)、申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號(hào)的比例;

　　(3)搖號(hào)軟件經(jīng)過論證，符合隨機(jī)性要求;

　　(4)搖號(hào)軟件、電腦、所用器具封存完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，搖號(hào)過程符合預(yù)定規(guī)則。

　　本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機(jī)種子數(shù)為XXXXXX，并同時(shí)產(chǎn)生XXXX戶選房家庭，以上結(jié)果真實(shí)有效。

　　5.主持人公布搖號(hào)結(jié)果查詢方式及時(shí)間，宣布搖號(hào)結(jié)束。

　　搖號(hào)購房的注意事項(xiàng)

　　1、 參加此次認(rèn)購活動(dòng)的意向登記人或受托人,其選房順序以網(wǎng)絡(luò)視頻直播的電腦搖號(hào)機(jī)排定的先后順序號(hào)為準(zhǔn),具體認(rèn)購時(shí)間和認(rèn)購方式將在房天下網(wǎng)站上與搖號(hào)結(jié)果同時(shí)公布。意向登記接受方將根據(jù)以上搖號(hào)規(guī)則進(jìn)行電腦搖號(hào),電腦搖號(hào)的全過程及結(jié)果將由吉林省長春市國民公證處進(jìn)行監(jiān)督、公證,并出具《公證書》。

　　2、 意向登記人應(yīng)根據(jù)意向登記接受方的時(shí)間安排,攜帶本《意向登記協(xié)議書》、意向登記金收據(jù)、登記人身份證件原件,提前半個(gè)鐘頭到登記意向登記接受方公布的選房地點(diǎn),按已確定順序選房。委托他人的,受托人需攜帶委托人授權(quán)的經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的《委托書》原件、受托人身份證原件和委托人的身份證明復(fù)印件,意向登記人需對(duì)受托人的購買行為全部認(rèn)可且承擔(dān)受托人的購買結(jié)果;如委托人因客觀條件限制未能到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行《委托書》公證,委托人對(duì)受托人的代理行為和購買結(jié)果不予認(rèn)可或接受,則由受托人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、 選房認(rèn)購時(shí)都是比較嚴(yán)格采取限時(shí)選房制,每5組客戶為一個(gè)選房組,每組客戶選購時(shí)間不會(huì)少于為60秒,逾時(shí)將視為自動(dòng)放棄選房權(quán),由下組客戶進(jìn)行選購,每組客戶只限2人入場選房認(rèn)購。

　　4、 若本意向登記人未按上述要求前來辦理選房確認(rèn)手續(xù),則視作自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利,意向登記接受方將不另行催告,本《意向登記協(xié)議書》相關(guān)權(quán)利義務(wù)即刻終止。

　　5、 客戶選中房源后簽署《商品房預(yù)定書》;并將意向登記金收據(jù)換取定金收據(jù)。

　　6、 要是出現(xiàn)了登記人沒有及時(shí)的辦理手續(xù)或者放棄認(rèn)購權(quán)利,那么我們是有權(quán)要求退還意向登記金;意向登記接受方將在接到意向登記人書面退款申請(qǐng)后的十五個(gè)工作日內(nèi)退還意向登記金本金(備注:不計(jì)利息)。本次退意向金都是采用銀行轉(zhuǎn)帳,不支持支付轉(zhuǎn)賬。

　　7、我們這邊友情提示您的是:需要攜帶銀聯(lián)卡進(jìn)行繳納意向登記金,應(yīng)為一般是不接受銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金。

　　8、 雙方的通訊聯(lián)絡(luò)要以《意向登記協(xié)議書》上面所簽訂的為準(zhǔn),包括地址等信息。意向登記人通訊方式如有變更,那么要應(yīng)在變動(dòng)之日起2日內(nèi)以書面的形式通知意向登記接受方。意向登記人保證其提供的上述資料的真實(shí)性和有效性,并承擔(dān)其不實(shí)或失效的法律責(zé)任。

　　商品房退房認(rèn)購搖號(hào)報(bào)名要帶的材料

　　1、認(rèn)購者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)室登記查詢。

　　2、帶好身份證和商品房房的受理號(hào)。

　　3、申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請(qǐng)表，市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分.

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