在上海，購房的時候開發(fā)商會采用搖號的方式吸引購房者，那么，在上海進行搖號購房的時候，需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房搖號的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房搖號的流程

　　1.主持人介紹搖號基本情況

　　包括：企業(yè)、項目情況;公證員、區(qū)縣主管部門現(xiàn)場監(jiān)督人員;到場的申購家庭代表;新聞媒體等。

　　2.確認搖取種子號的家庭代表

　　(1)在公證員公證下，到場的申購家庭代表按照到場先后順序在指定區(qū)域依次就座，座位號即作為申購家庭代表的抽簽號碼。

　　(2)公證員將裝有抽簽球的密封箱、抽簽箱交由工作人員。工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封箱、抽簽箱狀態(tài)完好。

　　(3)工作人員將12個抽簽球裝入抽簽箱，從中逐一抽出6個中簽號碼，被抽中的申購家庭代表按照被抽取的號碼順序，持有效身份證件到公證員處簽名確認，然后依次前排就座，負責(zé)按順序搖出6位種子數(shù)。

　　3.搖取種子數(shù)，產(chǎn)生搖號結(jié)果

　　(1)公證員將封存的申購家庭數(shù)據(jù)光盤交工作人員，工作人員向申購家庭代表、現(xiàn)場監(jiān)督人員、現(xiàn)場觀眾展示，確認密封狀態(tài)完好后，開啟封條，將封存光盤數(shù)據(jù)導(dǎo)入公證機構(gòu)提供的搖號專用電腦。

　　(2)主持人宣讀本次搖號的基本信息，包括開發(fā)企業(yè)、項目名稱、可售房屋套數(shù);申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例等。

　　(3)負責(zé)搖出種子數(shù)的申購家庭代表，逐一操作搖號電腦，每人拍出1位數(shù)字，組成6位數(shù)種子號，并由主持人宣讀種子號。

　　(4)工作人員操作電腦，使用搖號軟件進行搖號，產(chǎn)生搖號結(jié)果(選房名單)。將產(chǎn)生的搖號結(jié)果現(xiàn)場進行展示并刻盤。

　　(5)搖號專用電腦、搖號結(jié)果光盤、抽簽球、密封箱、抽簽箱交由公證人員現(xiàn)場封存。

　　4.公證員宣讀公證詞

　　(1)公證員姓名，公證機構(gòu)名稱;

　　(2)項目名稱、可售房屋套數(shù)、申購家庭、審核通過家庭、優(yōu)先家庭、非優(yōu)先家庭數(shù)目，以及本次搖號的比例;

　　(3)搖號軟件經(jīng)過論證，符合隨機性要求;

　　(4)搖號軟件、電腦、所用器具封存完好，運轉(zhuǎn)正常，搖號過程符合預(yù)定規(guī)則。

　　本次搖出的優(yōu)先家庭(非優(yōu)先家庭)隨機種子數(shù)為XXXXXX，并同時產(chǎn)生XXXX戶選房家庭，以上結(jié)果真實有效。

　　5.主持人公布搖號結(jié)果查詢方式及時間，宣布搖號結(jié)束。

　　搖號購房的注意事項

　　1、 參加此次認購活動的意向登記人或受托人,其選房順序以網(wǎng)絡(luò)視頻直播的電腦搖號機排定的先后順序號為準,具體認購時間和認購方式將在房天下網(wǎng)站上與搖號結(jié)果同時公布。意向登記接受方將根據(jù)以上搖號規(guī)則進行電腦搖號,電腦搖號的全過程及結(jié)果將由吉林省長春市國民公證處進行監(jiān)督、公證,并出具《公證書》。

　　2、 意向登記人應(yīng)根據(jù)意向登記接受方的時間安排,攜帶本《意向登記協(xié)議書》、意向登記金收據(jù)、登記人身份證件原件,提前半個鐘頭到登記意向登記接受方公布的選房地點,按已確定順序選房。委托他人的,受托人需攜帶委托人授權(quán)的經(jīng)公證機關(guān)公證的《委托書》原件、受托人身份證原件和委托人的身份證明復(fù)印件,意向登記人需對受托人的購買行為全部認可且承擔(dān)受托人的購買結(jié)果;如委托人因客觀條件限制未能到公證機關(guān)進行《委托書》公證,委托人對受托人的代理行為和購買結(jié)果不予認可或接受,則由受托人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、 選房認購時都是比較嚴格采取限時選房制,每5組客戶為一個選房組,每組客戶選購時間不會少于為60秒,逾時將視為自動放棄選房權(quán),由下組客戶進行選購,每組客戶只限2人入場選房認購。

　　4、 若本意向登記人未按上述要求前來辦理選房確認手續(xù),則視作自動放棄認購權(quán)利,意向登記接受方將不另行催告,本《意向登記協(xié)議書》相關(guān)權(quán)利義務(wù)即刻終止。

　　5、 客戶選中房源后簽署《商品房預(yù)定書》;并將意向登記金收據(jù)換取定金收據(jù)。

　　6、 要是出現(xiàn)了登記人沒有及時的辦理手續(xù)或者放棄認購權(quán)利,那么我們是有權(quán)要求退還意向登記金;意向登記接受方將在接到意向登記人書面退款申請后的十五個工作日內(nèi)退還意向登記金本金(備注:不計利息)。本次退意向金都是采用銀行轉(zhuǎn)帳,不支持支付轉(zhuǎn)賬。

　　7、我們這邊友情提示您的是:需要攜帶銀聯(lián)卡進行繳納意向登記金,應(yīng)為一般是不接受銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金。

　　8、 雙方的通訊聯(lián)絡(luò)要以《意向登記協(xié)議書》上面所簽訂的為準,包括地址等信息。意向登記人通訊方式如有變更,那么要應(yīng)在變動之日起2日內(nèi)以書面的形式通知意向登記接受方。意向登記人保證其提供的上述資料的真實性和有效性,并承擔(dān)其不實或失效的法律責(zé)任。

　　商品房退房認購搖號報名要帶的材料

　　1、認購者需持夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、夫婦雙方身份證及婚姻證明材料、現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會室登記查詢。

　　2、帶好身份證和商品房房的受理號。

　　3、申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表，市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復(fù)審和評分.

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