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寧波購房補貼的相關流程都有哪些

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  在寧波,為了鼓勵弱勢群體也加入購房的行列,為此政府頒發(fā)了購房補貼的政策。那么,寧波購房補貼要如何申請呢?以下是由學習啦小編為大家整理的寧波購房補貼的流程,希望能幫到你們。

  寧波購房補貼的流程

  1、首套房補貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率,首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

  2、辦理補貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

  3、辦理好首套房證明后,需要申請購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  寧波購房補貼的發(fā)放形式

  發(fā)放住房補貼的基本形式有:一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

  (1)一次性補貼方式,主要針對無房的老職工,在職工購房時一次性發(fā)放。

  (2)基本補貼加一次性補貼方式,按一般職工住房面積標準,逐步發(fā)放基本補貼,各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額,在購房時一次性發(fā)放。

  (3)按月補貼方式,主要針對新職工,在住房補貼發(fā)放年限內(nèi),按月計發(fā)。

  購房補貼的具體標準

  按月領取的購房補貼,1999年至2004年的職工,按當月標準工資×月住房補貼系數(shù)(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發(fā)放:科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員,普通工人800元,技術工人中的技師可達1100元。

  另外,無房一次性補貼和住房未達標補貼,僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級差補貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達標、未達標、超標處理后,因職務、技術等級晉升,按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。

  購房補貼發(fā)放延遲的原因

  1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦,開發(fā)商一般會成批次申請,這就耽誤了一些時間。

  2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序,整套流程大約需要2個月。

 ?、匍_發(fā)商向市房管局政務窗口提交申請;

 ?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;

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  ⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

  3、據(jù)統(tǒng)計,有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符,導致審批程序需重新走一遍,因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。

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