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南陽購房補貼的領取流程是什么

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  在南陽,一些中低層工資的購房者在購房之后,是可以享受一定數額的購房補貼的。以下是由學習啦小編為大家整理的南陽購房補貼的領取流程,希望能幫到你們。

  南陽購房補貼流程

  1、首套房補貼就是指購買僅擁有一套住房貸款時享受優(yōu)惠利率,首先辦理首套房補貼必須得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

  2、辦理補貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關材料,到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

  3、辦理好首套房證明后,需要申請購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

  首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同區(qū),有不同的規(guī)定,而且就算一個地區(qū)你找不同的人,都會出現(xiàn)不同的回答,還會出現(xiàn)推卸責任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面兩個圖片也可發(fā)現(xiàn)不同地方不一樣。

  申請購房補貼需要的條件

  1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口的居民;

  2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);

  3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

  4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。

  購房補貼的具體標準

  按月領取的購房補貼,1999年至2004年的職工,按當月標準工資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后的實行定額發(fā)放:科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員,普通工人800元,技術工人中的技師可達1100元。

  另外,無房一次性補貼和住房未達標補貼,僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發(fā)放;級差補貼則指有房老職工在其現(xiàn)住房面積經達標、未達標、超標處理后,因職務、技術等級晉升,按晉升后的購房補貼面積標準與晉升前的差額一次性補貼。

  購房補貼發(fā)放延遲的原因

  1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦,開發(fā)商一般會成批次申請,這就耽誤了一些時間。

  2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序,整套流程大約需要2個月。

 ?、匍_發(fā)商向市房管局政務窗口提交申請;

 ?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;

 ?、凼胸斦謴秃瞬闯绦驁笫姓畬徟?

 ?、苁胸斦謱徟?,將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧詹?

 ?、葚攧辗謩e撥付至購房者個人賬戶。

  3、據統(tǒng)計,有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符,導致審批程序需重新走一遍,因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。

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